- 1、本文档共39页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
某小区洋房及别墅渗水实例及处理方法讲述
海昌加勒比花园洋房及清水溪别墅房屋渗水实例及处理方法
房屋渗漏是建筑行业的一大通病,屋面、卫生间、地下室及墙面都有渗漏现象存在,原因是设计、施工、材料等多方面因素引起的。
目录
1.前言
2.相关规范及依据
3.渗水常规处理步骤
4.常见渗水问题剖析
4.1 室外部分
屋顶
外墙
伸缩缝
挡墙
室外环境水反灌入户
4.2 室内部分
结构
门窗
卫生间
烟道渗水
空调渗水(冷凝水)
5.实景案例分析
6.房屋渗漏控制
7.结束语
背景:
根据对海昌加勒比花园洋房及清水溪别墅一组团的现场勘查,房屋 渗水问题比较严重,主要集中在天沟反水、接缝处渗水,外墙烟道及迎水面渗水,一步阳台渗水,屋顶排气管周围渗水。
原因分析:
基层干燥不充分、施工方法不规范、层面基础不平整,散水坡度不够造成积水、天沟接水宽度不够等是导致房屋渗漏的主要原因。
1.前言
2、相关规范及依据
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
技术规范GB50345-2004
2.1 重要条款择录
质保要求:
渗水质量最低保修期:建设部房屋建筑工程质量保修办法屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
防水部位要求:
卫生间地面和局部墙面应有防水构造。
屋面、露台、车库顶板等部位应有防水构造。
住宅地下室应采取有效防水措施。
3.渗水常规处理步骤
现场查勘渗水点
现场查勘周边环境
分析渗水水源
确认渗水水源
冲、闭水试验
现场恢复
查阅竣工资料,了解构造
询问原施工人员,了解施工情况
分析水源性质,给水?排水?雨水?
分析水流途径
局部剔打验证分析
维修处理
报 事
封 堵
引 流
隔 离
屋顶渗水-平台屋面
4.1室外部分
途径1原因:屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹。
4.常见渗水问题剖析
常规处理方法: 1)打开渗水部位顶部屋面及防水层,对结构板上下采用结构胶作封闭。 2)顺水源找出防水层破坏处,并修复。 3)作24小时关水试验后恢复面层。适用范围:现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。
应急处理方法一:结构底板堵漏法: 1)剔开板底部现浇保护层,对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。 2)修复面层,适用范围:现浇板上部装饰严重影响打开时。
应急处理方法二:引流法 在板底部安装引流槽。适用范围:现浇板上部装饰严重影响打开时。
环氧树脂施工注意事项:1)充分干燥地面,刷环氧树脂一度,环氧树脂层如需一定抗拉性,可在一度环氧树脂涂刷后,覆玻璃纤维布一层,干燥后再刷一度环氧树脂。玻璃纤维布需由环氧树脂充分浸透。2)光滑地面(地砖等)用金刚砂轮打磨 3)最后上面漆,刮涂,表面不能有气泡4)清除杂物,配胶比例A:B=100:50—100(不同型号按不同配比),混匀后在适用期内用完,涂于粘接面,对正压和。 5)现用现配置,搅拌均匀后使用。7)在给定的配比范围内,B组分相对配置量提高,固化速度加快,产物硬度相对提高,反之降低。8)调胶量越大,因反应放热加剧,适用期越短,固化时间越短。
SBS高聚物改性沥青防水卷材施工注意事项:1)防水应在现浇层上施工。2)施工时应干燥地面,防止有水时粘结不牢。 3)卷材应充分与地坪相结合,不能有气泡产生。4)面层恢复时应充分对防水进行保护。5)另外防水施工前应将阴角做成圆弧。6)SBS卷材施工还有搭接的宽度为10公分。7)最重要的要有支撑牢固:比如卫生间有防水要求,其墙体底部200mm做成混凝土代,防水上翻必须有可靠支撑.8)屋面高低跨连接处也应混凝土带上翻,混凝土上翻后,阴角也应作圆弧.
屋顶渗水-平台屋面
4.1室外部分
途径2、3原因:屋面排水口排水不畅,导致雨水漫过防水卷起高度而渗入到砖砌女儿墙和空调位中。
4.常见渗水问题析
常规处理方法:1)物业定期清掏排水口。2)对屋面防水进行检查,损坏部位及时维修。
主要用材:1、板裂纹用材:碳纤维、环氧树脂加固材料2、防水用材:SBS卷材防水、聚氨脂防水涂料使用范围:更多的用于屋面、地下室外墙和顶面、水泥基防水涂料、卫生间、上面有顶棚的阳台防水材料
4、渗水常见部位剖析
4.1室外部分
屋顶渗水-瓦屋面
斜屋面坡度≥25%机制波瓦安装参考: 1、斜屋面基层应平稳,找平层密实,表面清洁; 2、凡高低屋面交接泛水处,出屋面烟道、管道、檐口处附加一层防水卷材; 3、分隔弹线(按照每格240分格,以满足瓦的搭接长度); 4、挂瓦条安装在原有基础上的植筋锚固; 5、每匹瓦的搭接(即上盖下)不应<60; 6、春瓦应满座石粉加钉(水泥钉常50颗); 7、山墙瓦模数不够差半匹的地方盖瓦座浆
您可能关注的文档
- 某企业销售管理信息系统开发案例讲述.doc
- 工程结构荷载与可靠度设计原理第一部分小结精要.ppt
- 某上市集团公司完整工作流程图讲述.ppt
- 工程统计学 第六章非参数统计精要.ppt
- 工程观感质量评价精要.ppt
- 某公司内部控制审计程序-简单讲述.doc
- 某公司会计核算、财务管理及内部控制制度-54页讲述.doc
- 工程设计说明书内容要求及撰写格式要求精要.doc
- 工程设计施工资质申请表精要.doc
- 某公司员工手则讲述.doc
- 2024年社会实践三下乡活动报告例文(12篇).docx
- 2024年甘肃省西峰区《一级注册建筑师之建筑设计》资格考试必刷100题题库【含答案】.docx
- 2024年监理单位年度工作计划(四篇) .pdf
- 2024年甘肃省肃北蒙古族自治县《一级注册建筑师之建筑设计》考试必刷100题大全附答案(研优卷).docx
- 2024年甘肃省肃南裕固族自治县《一级注册建筑师之建筑设计》考试必刷100题内部题库含答案AB卷.docx
- 2023年售后服务承诺书范文11篇合集.docx
- 2023年辞职跳槽报告6篇合辑.docx
- 2024年广东省雷州市《一级注册建筑师之建筑设计》考试必背100题完整题库及参考答案(能力提升).docx
- (整理)动物传染病教案 .pdf
- 2024年甘肃省武都区《一级注册建筑师之建筑设计》资格考试必背100题真题题库(巩固).docx
最近下载
- 单桩竖向抗压静载试验.pptx
- 立足生本,拓展实效—小学语文生本教育思想渗透和实践研究 论文.docx
- HACCP 1.0食品安全文化推行计划.doc
- 反对享乐主义.pptx VIP
- 2023江苏苏州常熟市公安局招聘警务辅助人员(100人)笔试备考题库及答案解析.docx VIP
- 《陕北地区高中英语写作教学问卷调查分析报告》-来源:新课程(下旬)(第2018011期)-山西三晋报刊传媒集团有限责任公司.pdf VIP
- 一种隧道烟尘排放装置.pdf VIP
- 人教版(新教材)七年级上册数学第三单元《数学活动》教学课件.pptx
- KARCHER凯驰卡赫家庭及园艺高压清洗机K 5 Premium Full Control CN用户手册说明书_第3份.pdf
- 2023年山东省聊城市临清市八年级上学期期中英语试题及答案.doc VIP
文档评论(0)