工程经济学第三章精要.ppt

工程经济学 成都大学建筑与土木工程学院 沈 珂 工程项目投资及构成 工程项目生产运营期成本费用 营业收入和营业税金及附加 主 要 内 容 第三章 投资、成本、收入与利润 利 润 本章要求 （1）熟悉工程项目投资概念及构成； （2）熟悉成本费用的概念及构成； （3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算； （4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序； （5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本、机会成本的概念； 本章重点 （1）工程项目投资的概念及构成 （2）折旧的概念、计算及其与现金流量的关系 （3）经营成本、固定成本和变动成本、机会成本的概念 （4）销售税金及附加的内容、含义及计算 （5）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序 本章难点 （1）经营成本、机会成本的概念 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 工程项目投资： 一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目投入的总资金是由固定资产投资和流动资金投资两大部分组成。 第三章 投资、成本、收入与利润 项目的固定资产投资最后形成了企业的三种资产，即固定资产、无形资产和递延资产。 与未来企业生产经营有关的费用 与项目建设有关的其他费用 土地费用 建设期利息 设备及工器具投资 流动资金投资 固定资产投资 工程项目总投资 建筑安装工程投资 工程建设其他投资 预备费 §1 工程项目投资及构成 一、设备及工器具投资 设备及工器具投资是由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成，如下图所示。 包装和包装材料费 国产标准单体设备出厂价 国产标准成套设备合同价 采购及仓库保管费 装卸费 运输费 进口设备抵岸价 国产非标准设备原价 国产标准设备原价 设备运杂费 设备原价 工器具及生产家具购置费 设备购置费 设备及工器具投资 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 二、建筑安装工程投资 建筑安装工程投资是由建筑工程费和安装工程费两部分组成，所以我们统称为建安工程投资。它是由直接费：在建筑安装工程施工过程中直接发生的费用，间接费：是指施工企业在组织管理施工中间接地为工程支出的费用，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金这样几笔费用构成。 第三章 投资、成本、收入与利润 建筑安装工程投资 教育费附加 城乡维护建设税 营业税 财务费用 企业管理费 施工机械使用费 材料费 人工费 其他直接费 直接工程费 税金 利润 间接费 直接费 现场经费 现场管理费 临时设施费 其他费用 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 三、工程建设其他投资 工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 四、预备费 预备费包括基本预备费和涨价预备费。 基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先留用的费用，又称工程建设不可预见费，主要是指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 涨价预备费 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 五、建设期借款利息 建设期借款利息的构成： 建设期借款利息是指工程项目在建设期内因筹集债务资金而支付的利息。 建设期借款利息的计算： 在项目的经济分析中，无论各种债务资金是按年计息，还是按季、按月计息，均可简化为按年计息，也就是将年名义利率折算为年实际利率。 在计算时，我们假定各种债务资金均是年中支用的，即当年借款支用额按半年计息，上年借款按全年计息。 建设期每年利息的计算公式为： 每年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）* 年实际利率 第三章 投资、成本、收入与利润 §1 工程项目投资及构成 五、建设期借款利息 [例1] 某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1500万元，贷款时间分别为：第一年400万，第二年600万，第三年500万元，年实际利率为6%。试计算建设期利息。 注意： 投产后继续发生的借款费用所产生的利息不作为建设期利息计入固定资产原值，而是作为运营利息计入总成本费用中。