建筑工程价格签证A的有效控制.doc

谈建筑工程价格签证的有效控制 摘 要：现场价格签证是建筑工程造价控制中重要的环节，本文首先分析了目前现场价格签证的问题，并就如何完善和控制价格签证工作展开探讨。 关键词：建筑工程；价格签证；控制 abstract: the spot price visa is an important part in the building project cost control, this paper firstly analyzes the current spot price visa problems, and discusses on how to improve and control the price visa working. key words: construction engineering; price visa; control 中图分类号：tu723 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 建设工程的造价控制，除设计阶段外，在施工阶段的造价控制是造价控制的重要环节，同时也是各级管理部门和建设项目业主比较关注的问题。工程施工阶段的造价变更多以设计变更、经济签证来体现。这在施工过程中经常遇到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。目前，施工现场价格签证中还存在着许多问题，很有必要对施工现场签证价格进行有效的控制。 1 工程施工现场价格签证存在的主要问题 1.1现场工程量计价签证人员对造价管理控制意识淡薄 现场业主代表不重视现场签证，缺乏造价管理控制意识，有的对签证工作既不负责任也不认真，未经核实就随意签证，往往因签证内容与实际不符而造成不必要的经济损失。 1.2现场计价签证人员对定额费用组成缺乏了解 现场签证人员不了解定额费用组成，对定额中的各项费用项目的概念混淆不清。 1.3对设计缺乏有效约束 有的图纸节点设计不够详细，做法说明不够全面，设计过于粗糙，局部用料计算不合理，设计环节经济控制深度不够，难以进行多方案论证。设计管理力度不够，存在大量先施工，后出联系单现象，资料中反映设计人员仅作签名，无相关意见。另外，设计过分考虑了建筑物整体外观形式的美观，未考虑整个工程的节能情况，因此给签证工作带来很大的麻烦，施工单位提出许多问题，只考虑用料越来越好，未考虑成本核算。 1.4同一工程内容签证重复。 1.5监理单位对建材验收时不够认真。 1.6现场签证日期与实际不符 当遇到问题时，双方是口头商定而不及时签证，事后才突击补办签证手续。有些承包商故意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。 上述原因会导致现场签证出现漏洞，既有人为因素也有可变因素的影响。 2 如何有效完善和控制现场价格的签证 签证工作是一项政策性、技术性、经济性都很强的工作，各方应委派具有相应专业知识的人员进行管理。要把现场签证价格合理地控制好，必须增强现场签证的控制意识，提高现场签证人员的业务素质，加强职业道德教育，根据项目特点，对签证人员有针对性的加强业务培训，使他们掌握一些基本造价知识，做到既熟悉现场实际情况，又熟悉有关规定，能充分掌握所有的信息和数据并进行分析处理，把好签证内容关。对于较重要的建设项目，应由造价工程师从立项、签订合同、现场管理、工程款支付、工程预结算、财务决算等全过程参与，以便使工程造价在整个项目建设过程中得到有效控制。 2.1组织措施。 建立机构，制定制度和运行机制，明确监督和控制人员任务和职责，不断完善项目管理组织保证体系，业主项目管理班子应对项目的投资控制方面进行跟踪管理。要达到有效控制，必须不断提高签证人员的业务素质，在运用组织措施时，应处理好以下几点： a现场签证必须有三方主体（业主、监理、施工）代表签字，对于签证价格较大或大宗材料单价，必须加盖公章。 b凡定额及有关文件中已有规定的项目，不须再另行签证。 c现场签证的内容、数量、项目、原因、部位、日期、结算方式、结算单价等要明确。 d现场签证一定要及时，不应拖延到结算时才补签，对于一些重大的现场变化，还应及时拍照或录像，以保存第一手的原始资料。 e签证要不少于一式三份，各方至少保存1份原件，避免自行修改，为结算时提供真实可靠的凭据。 f工程结算前，签证保存各方应进行必要核对签证的完整性，并报当地定额管理部门备案。 g签证单位应编号归档，在送审时，统一由送审单位加盖送审