山公O馆销讲词11.docVIP

望海山公馆销讲词 孙家疃片区是作为整个北海旅游度假区的核心位置，所以每天的客流量也是四个片区中最多的；而咱们望海山公馆又是处于整个孙家疃片区的中心区域，距市中心也是最近的，所以被投资者评价为：天时、地利、人和。 这条路是环海路，它是铁人三项赛的指定路线，它把整个威海最美的风景连成一条线，也正是因为这条环海路威海才被评为世界宜居城市，由西向东，涵盖了威海最宜居的两个海湾：葡萄滩和半月湾。充分感受吃海鲜、洗海藻、泡温泉、打高尔夫、逛民俗村等最有“威海味儿”的滨海城市特色。占据环海路就等于占据了威海最优质的海景资源。 那么一个区域是不是真的在兴起就得看它的商业规划，例如经区，近四年才被本地人认可的一个投资区域，它就是靠着佳世客、乐天玛特、时代广场还有乐天等这些商业场所带动起来的；再看咱们葡萄滩这片区域是不是在兴起：政府投资6个亿建设的国际化蔬菜和海鲜市场（在全国都很少见的投资成本）、威海首家私家游船码头俱乐部（全是有钱人玩的项目）、雨润集团建设的五星级酒店群和大型娱乐中心、政府规划建设的大型商业广场等等，都在证实着北海旅游度假区的兴起。我们开发商精准地把握住了这一点，于是，在对整个大区域进行了严密的考察与勘测之后，山公馆诞生了！ 三、小区周边配套：在威海除了拥有最好的自然环境外，更重要的是能够洗海澡、吃海鲜、打高尔夫、受教育，这也被称为威海的四张城市名片。住在这里您都可以最大化的享受到； 这边是刚才给您介绍到政府投资3个亿建设的国际水产市场，5月8号前开业，您可以在这里买到必威体育精装版鲜的蔬菜、吃到威海必威体育精装版鲜最肥美的海鲜；旁边还有威海最有名的海洋长城餐厅和浩海大酒店等等让您享遍威海美食； 它旁边就是威海有名的锦湖韩亚高尔夫球场，是一个可以组织国际比赛的大型球场，被称为世界最难打的高尔夫球场之一，因为这样吸引了大量高手前来挑战，西侧不远还有一座新星高尔夫练习场地，是平常学习与锻炼的理想去处； 项目北800米就是有名的葡萄滩海水浴场，您散步过去只需要10-15分钟，这样您夏天去洗海澡是非常方便的，而且这里每年十月都会举行沙雕艺术节，旅游客非常多； 过了古陌隧道就是威海最好的小学----第二实验小学了，像政府机关和企业领导的孩子很多都是在这里上学的，而我们小区周边也分布着威海八中，孙家疃小学，孙家疃幼儿园等，可以让我们享受到最好的教育水平；大家都知道山东的教育在全国数一数二，历年高考状元多出自于山东，所以咱们小区必不可少的就是浓厚的文化氛围，我们小区周边除了学校，还分布孙家疃医院和派出所，治安与就医都可以得到最好的保证。 您去大型商场购物也很方便，周边公交设施与商场大巴，从小区门口直接到达大商场； 葡萄滩海水浴场的北边是威海第二大岛-褚岛，与第一大岛—刘公岛的人文及历史价值不同，它被威海人称为“天然钓鱼台”，是威海海上垂钓最好的地方，威海市政府要把它着力打造成威海最大的海上娱乐中心，岛上将建有餐厅、海上娱乐设施等，它将成为威海市的标志性旅游景点；家家悦超市及小区的商业配套让您足不出户就可以买到生活所需； 随着近年来城市化进程的不断加快，威海变得拥挤、喧嚣、高楼林立，唯独这个区域保留了最淳朴的“威海味”，这里有威海最值得称道的黄金海岸、肥美海鲜、最美的大海、最清新的空气、最甘甜的山泉、最大的海鲜市场，还有刚才给您介绍到了我们项目与威海的诸多配套性机构达成了战略合作：最棒的小学、最好的医疗、最好的温泉、最便利的商超购物班车等；而这些威海最好的资源在市中心是找不到的，望海山公馆与其他项目最大的不同，就是将威海所有的优势资源进行了有效的整合，使得她有能力成为威海的“名片项目”，有能力代表威海的生活方式；住在我们社区您的吃、住、玩、乐、行、购都非常的方便； 四、沙盘讲解 您好您这边请看一下我们小区的沙盘规划---小区内的情况。 我们售楼处在**位置，项目共分三期17栋楼，其中 独栋商业1栋楼 、商业及酒店公寓1栋楼 、住宅15栋楼。 小区住宅规划用地面积：43592.04㎡，建筑面积：61150.04㎡，建筑密度：16.8%，容积率：1.4，居住户数：696户，停车位：545个，其中地上停车位：67个，地下停车位：478个基本可以保证一户位的需求。小区分南北入口；北侧规划小区级路设置了3个车库入口，和一个人行出入口，南侧设置一消防车出入口和一步行出入口。项目主体建筑风格沿袭了新古典主义基调，设计强调了中西方建筑文化的交融，建筑形态简洁明快，细部亲切宜人，充满美观感。单体建筑的设计，悬着了暖色系涂料作为外饰材料，在装修要素的选择上采用一些来自于地中海风格体系的元素，减轻建筑外观的沉重感觉。小区的绿化率为31%，绿化以中