销售人员假借的合同范本.PDFVIP

2012.08.17 星期五 楼市·客服堂 C13 责编 蓝学才 美编 毛燕 责校 郭升涛 帮办科 销售人员假借的合同范本 科代表：周素琼 邮箱：1813957947@ 对购房者并无法律约束力 李先生询问：第一次买房，好不容易选好房子准备签 广东尚宽律师事务所邓云龙律 文本，但是在合同的附件部分是设置 可以单独签订一份补充协议。单独 合同，售楼处拿出个范本给我们看，我们有异议，想要求谈 师：售楼处的人员是假借了广东省房 了专门的“补充条款”，因此如果业主 签订的补充协议并不一定需要到房 1一下，但她们说“此合同是在网上签约，不可以改的”，我想 屋管理部门提供的合同范本来威胁 与开发商就示范文本的前面正文部 屋管理部门进行备案登记。只要是 请教一下有此说法吗？合同还没有签都不可以变更？我 购房人，业主是有权利与开发商就合 分的部分条款达成修改意见或者其 属于双方的真实意思表示，内容并 们又不是无理的要求。 同文本的具体条款进行修改的。网 他事项的补充意见，均可以在“补充 不违反法律的强制性规定，则该补 上签约的合同属于合同范本，前面正 条款”处予以明确和约定。如果双方 充协议的内容对双方就具有法律约 文部分的合同条款基本上属于示范 达成的补充协议文本内容比较多，也 束力。 陈女士来信咨询：我是房子的卖家，现在只拿了首 广东尚宽律师事务所邓云龙律 当按照合同约定履行。 履行。如果没有明确约定 ，则建 付，中介费交了一半，但中介扣留了我的土地证，让我把剩 师：房屋中介公司的这种扣留业主的 如果业主与中介公司所签订 议双方协商，协商不成的，则应当 2下的都交了才能继续办理房屋交易，请问这合法吗，我怎 土地证的行为肯定不合法。业主与 的合同对于中介费的付款时间有 按照房屋中介的交易习惯和行业 么维权？ 中介公司签订了合同，那么双方就应 明确的约定的，则按照合同约定 惯例履行。 郑女士询问：我是房东，我有一个房每月以1800元租 广东尚宽律师事务所邓云龙律 时足额地交纳水电费等费用，因 由于租客仅仅是拖欠水电费而 给房客，是通过中介的。现在我已经给房客垫付了1500 师：由于还有一个半月合同就到期， 此房东有权利按照合同的约定不 并非租金，是否属于根本违约而导致 3元多的水电煤等费用了，但房客一直避着我们不付，也说 因此建议房东可以以合同到期不续 予以退还其押金 1800元，且有权 房东有权利单方面地解除合同，还需 不出什么理由，因为房客付给我们的押金只有1800元，还 租为由而与租客终止合同。 利对其拖欠的水电费等费用进行 要看具体案情而定，且法官在此方面 有一个半月就要到期了，现在通过中介和对方去交涉，房 由于租客在租赁期间并未按 追讨。 拥有相应的自由裁量权。 客也不理睬，请问我们现在是否可以解除合同，通过什么 具体方法能去操作？ 估价科 我的房子现在还值多少钱？未 咨询科 科代表：巫帅 来还有哪些升值空间？本栏目邀请 房屋转让时，