北京养老地产深研——远洋椿萱茂·凯建研讨.pptx

北京中高端养老市场调研报告 2016年5月 （南邵站） 目标地块 六环 八达岭高速 8号线（2013年） 13号线（已通） 6公里 车程12分钟 3公里 首都机场 一期（2015年） 40公里 车程50分钟 泰康之家养老社区北京旗舰店坐落北京昌平。该区域未来将是集居住、商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区。 毗邻地铁8号线，连接社区和王府井、美术馆 毗邻昌平线，可连接13号线，直达西直门 毗邻昌平线，2015年前北二期通车，经昌平城中心，可直达十三陵风景名胜区 一小时车程到家：距京藏高速南环路出口6公里；南距北六环3公里； 至首都机场40公里，车程50分钟； 西侧紧邻南丰路，与林萃路相连能直通鸟巢 位置交通 医院名称 车程 （公里） 驾车时间 （分钟） 昌平区医院 7 14 昌平中医医院 5 10 沙河医院 10 15 南口铁路医院 15.5 25 南口医院 16.5 28 北大国际医院 15.6 23 周边配套医院 历时5年，走访多个国家 200块地甄选 398公顷湿地公园 蟒山森林公园 青山环绕，绿水相依 十三陵水库 泰康之家 ?燕园 城市中的宜居之地 泰康医院是8000平方米的综合医院，包括门诊部、住院部、健康管理中心、康复中心、医技中心等。在诊疗科目中设置急诊急救、内科、外科、妇科、康复科、老年医学科、口腔科和眼科等，同时还将开设临终关怀科，医院以老年慢性病管理、康复医学、中医调理为特色，并将与北京大型医院及知名专家建立合作关系，以便给入住社区的老人提供及时、专业、长期的医疗服务。 全球化设计建造团队 建筑与产品设计团队：PE（美国最大医疗养老设计事务所） 室内设计团队：wilson 美国顶级酒店设计师 机电工程顾问：英国柏城 餐饮设计顾问：百年品牌松鹤楼 俱乐部及后勤顾问：国贸酒店物业、金融家俱乐部运营商 承建商：中建一局发展（国贸中心） 建筑面积：30万平方米 拟建社区服务设施： 会所 康复医院 幼儿园 社区商业 居住服务区： 独立生活区 协助生活区 专业护理区 复兴花园 社区规划 园林——关照身体、锻炼脑力、愉悦五官、感知四季 社区空间展示 餐厅，松鹤楼饮食顾问，设有不同风格的餐厅,可提供灵活的餐饮安排；有自助餐、营养搭配餐、点餐等多种形式，也可将美味送到您的家中 家庭活动厅，一方面提供给居民的亲朋友好来拜访时一个沟通交流的场所，另一方面，我们会安排不同规模的家庭聚会，让居民感受到不间断的亲情关怀。 记忆小镇，这是给记忆障碍的居民的一个生活和活动的空间。传统古老的物品有助于老年人 脑力康复和舒缓情绪，并唤起老人年轻的美好回忆。 记忆障碍的老人不愿意走有尽头的路，很容易产生焦虑感，所以记忆障碍区，我们设置了环形跑道，引导他在环形跑道上走，排除焦虑感。 图书室，图书室设计的别致温馨，很有点家里书房的感觉，居民在用过午餐后，可以来这里享用下午茶，喝杯咖啡，上上网，或者与远在异国的儿女或者家人视频，来享受美好的午后时光。这只是活动开放的老年大学一角，居民们每天会有充实的学习、活动、健身课表，他们不仅可以在这里继续琴棋书画等各方面的爱好，还可以结交朋友，延续社会生活，实现老年人退休后的自身价值实现。 健身康复中心，健身器材都是采用液压装置，很舒缓，还有其他用于康复治疗的专业器材，健身中心里会有专业的健身教练，对于有运动需求的居民提供运动方式和运动安全性指导。 红梅剧院，每天会播放一些老电影，让老人和自己的朋友看着喜欢的电影，回忆过往的时光。 社区生活安排 社区特色设计 走廊宽度不少于 1.8 米，根据居民行走和休息的间隔需求，走廊中设置了较为舒适的座椅，居民走累了可以随时坐下来休息，宽敞的走廊不仅给居民提供了休息的地方还可以保证坐着轮椅的老人可以顺畅的通过。走廊每侧安装了双扶手，方便老人使用。 在进门前这样的小台子叫做记忆台，老人可以根据自己的喜好放一些小摆件，方便记住自己的家门，老人见到熟悉的物品，自然的会产生一种归属感。 厨房，家具、微波炉，洗衣机冰箱等均采用嵌入式设计，高度适中，安全便捷。电磁炉采用恒温陶瓷面设计，防止老人忘记关火所带来的安全隐患。 独立生活区 卫生间，均采用防滑的地砖，遇到水反而会变得更涩。卫生间有紧急呼叫按钮而且配有拉绳，经过科学测试过，绳子长度离地面8-12公分，居民如果摔倒来不及按呼叫按钮，但可以拉得到绳子来进行紧急呼叫。 门宽 1.1 米，门上下会有两个门镜，方便坐轮椅的老人的进出 卧室，床的高度和软硬度是经过科学实验的，这样高度及软硬适中的床方便老人坐下和起身。? 卧室衣柜里个适老化可拉动衣架，很方便的就是可以把衣服挂在上面。 电话是特制的，按键比通常家里的大，而且可以设置亲情号码，居民直接就可以拨通亲人的电话，操作方便。 协助生活区 协助生活