造价构成.ppt

第二章 工程造价构成 建筑工程定额与预算（建筑工程工程量清单计价） 第一节：工程造价构成概述 第二节 建筑安装工程造价构成 GB50500-2003中： 建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 一、直接工程费 直接工程费是施工过程中直接构成工程实体的各种费用 包括人工费、材料费和机械费组成。 二、措施项目费 1．暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 2．暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 3．计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 4.总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 规费是指有权部门规定必须缴纳的费用。 1.工程排污费：包括废气。污水、固体，扬尘及危险废物和噪声排污费等内容。 2.建筑安全监督管理费：有权部门批准收取的建筑安全监督管理费。 3.社会保障资：企业为职工缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保障方面的费用（包括个人缴纳部分）。为确保施工企业各类从业人员社会保障权益落到实处，省、市有关部门可根据实际情况制定管理办法。 4.住房公积金：企业为职工缴纳的住房公积金。 税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1.营业税：是指以产品销售或劳务取得的营业额为对象的税种。 2.城市建设维护税：是为加强城市公共事业和公共设施的维护建设而开征的税，它以附加形式依附于营业税。 3.教育费附加：是为发展地方教育事业，扩大教育经费来源而征收的税种。它以营业税的税额为计征基数。 * * 第二章 工程造价构成 我国建设项目总投资的构成（见下页） 我国建设项目总投资的构成 1、建筑安装工程费用 2、设备及工器具购置费用 3、工程建设其它费用费用 预 备 费 4、基本预备费 5、涨价预备费 6、建设期贷款利息 7、固定资产投资方向调节税 固定 资产 投资 ＝ 工程造价 流动资产投资――8、流动资金＝流动资产－流动负债 建设项目总投资 建筑安装工程费用项目组成表 1. 1.1人工费 1.1.2材料费 1.1.3施工机械使用费 1.1直接工程费 1.2.1环境保护 1.2.2文明施工 1.2.3安全施工 1.2.4临时设施 1.2.5夜间施工 1.2.6二次搬运 1.2.7大型机械设备进出场及安拆 1.2.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.2.9脚手架 1.2.10已完工程及设备保护 1.2.11施工排水、降水 1.2措施费 1.直接费 2.1.1工程排污费 2.1.2工程定额测定费 2.1.3社会保障费 ⑴养老保险费 ⑵失业保险费 ⑶医疗保险费 2.1.4住房公积金 2.1.5危险作业意外伤害保险 2.1规 费 2.2.1管理人员工资 2.2.2办公费 2.2.3差旅交通费 2.2.4固定资产使用费 2.2.5工具用具使用费 2.2.6劳动保险费 2.2.7工会经费 2.2.8职工教育经费 2.2.9财产保险费 2.2.10财务费 2.2.11税金 2.2.12其他 2.2企业管理费 3.利 润 4.1营业税 4.2城市建设维护税 4.3教育费附加 4.税 金 建 筑 安 装 工 程 费 2. 间接费 1.措施费是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项非实体项目费用，被列入工程预算定额中。 2.包括：技术措施费和组织措施费 GB50500-2008及2009江苏省建设工程费用定额中指出： 建筑安装工程费用——直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织施工过程中间接的为工程支付的费用（来自甲方）以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总称。 建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 一、分部分项工程费 分部分项工程费：是施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工 费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 （二）GB50500-2008及2009江苏省建设工程费用定额指出： 1.措施项目费是指为完成工程项目施工，所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目费用。 2.包