南沙滨海花宅楼及地下室工程机电安装工程施工组织研究设计书.docVIP

目 录 第一章工程概况及工程特点…………………………………………………3 第一节 工程概况 3 第二节 工程特点 5 第三节 施工目标 5 第四节 工程措施 6 第五节 工程施工依据的主要施工规范、标准和规定 7 第二章 机电施工专项方案 8 第一节 产品保护专项方案 8 第二节 施工进度专项方案 9 第三节 人员配备专项方案 10 第三章 各分部分项工程的主要施工方法 14 第一节 管线综合平衡专项方案 14 第二节 电气系统施工 15 第三节 给排水系统施工 25 第四节 通风空调系统施工 58 第四章 关键部位施工方法及技术、质量措施 80 第一节 消防泵安装方案 80 第二节 雨季施工措施 81 第三节 质量通病与预防措施 84 第四节 防渗漏措施 88 第五章 确保工程质量的技术组织措施 89 第一节 质量保证体系 89 第二节 质量目标及保证措施 93 第六章 施工进度计划 98 第一节 综合进度计划 98 第二节 施工资源配置计划 98 第七章 确保施工进度的技术组织措施 100 第八章 安全文明施工保证措施 105 第一节 安全施工保证体系 105 第二节 安全施工保证措施 108 第三节 文明施工及环境保护措施 114 第九章 质量回访及保修 119 第十章 其他 121 第一节 工程资料管理 121 第一章 工程概况及工程特点 第一节 工程概况 序 项　目 内 容 1 工程名称 南沙滨海花园四期住宅1-14/15栋、公建1-37B区、1-16/17栋、建1-37C区、1-18/19栋、公建1-37D区、1-20/21、1-22/23/24/25栋、1-40地下室工程 2 建设地点 广州南沙广隆管理区、京珠高速公路以南、环岛路以北 3 建设单位 广州城建开发南沙房地产有限公司 4 监理单位 广州城建开发工程咨询监理有限公司 5 设计单位 广州城建开发设计院有限公司 6 建设规模 规划总建筑面积：183966.97㎡；共12栋，8栋均为23层，四栋为26层住宅。 7 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工；工程造价实行固定总价包干。 8 工期要求 计划开工日期：2011年10月7日，施工总工期不超过24个月。 9 质量标准 工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》标准及设计图纸要求，质量合格。 10 承包范围 一、机电安装部份：（总包单位装修施工区域内的机电安装工程，除特别注明外不含装修二次装修区域的机电工程）。 1、电气系统：包括动力系统，照明系统，防雷接地系统，（包室内等电位连接系统，发电机安装和环保）； 2给排水系统：包括室内给排水系统，雨水系统。 3、消防系统：包括消防水系统，喷淋系统，火灾自动报警系统，防火卷帘，气体灭火系统，移动式灭火器和自救面具。 4通风系统：包括通风系统（含新风和排风）和防排烟系统。 5、火灾自动报警系统：气体灭火系统，发电机系统，深化设计后的图纸内容应达到施工图的深度，并保证能通过消防、环保部门报建及验收出证。 6、以上应工程的套管、线管和孔洞口配合预留、预埋工程，包括孔洞的封塞，防水以及后期的饰面工程和设备要求的基础。 1、电气系统安装： 从低压配电柜出线（不含低压柜）至整个电气系统的末端，包括但不限于：配电箱、设备配套的控制柜，地下室、塔楼公共部分及户内的动力和照明的相关母线槽、线槽桥架、管路线缆连接及用电末端，防雷接地系统、配合销售的临时电梯配电系统、配合销售的配电系统销售样板层配电照明系统；但从低压配电房的低压柜出线至塔楼每层的总电表箱管线、母线槽、线槽桥架不属于询价范围；空调的配电则至空调的末端配电箱为止（包括空调配电箱）。地下室的部分配电箱至电气系统的末端，但模块及模块出线，安装不属于本询价范围。 2、给排水系统安装： 给水从市政总水表阀组后为界至整个给水系统的末端，包括但不限于：各种管道及附件、阀门、不锈钢水箱、给水泵房设备；排水从各排水起源点至出户第一个检查井或雨水井（不含检查井、雨水井），包括但不限于：地下室潜污泵排水、雨水、污水、废水的立管、横管及出户管。 3、消防水系统安装。包括： 从消防泵房至整个消火栓、喷淋系统的末端，包括但不限于；消防水泵房设备、管道及其附件、阀门及各用水末端设备。 4、通风系统安装。包括： 整个工程的通风、防排烟工程，包括但不限于：风机、排气扇、风管、风阀及风口。厨房通排风设施不在本次范围内。 5、消防自动报警系统安装。包括： 整个消防自动报警系统的安装及优化，包括但不限于：消防控制室报警主机、联动控制柜等主要设备，线槽桥架、管路线缆连接及各报警和探测末端，防火卷