2章我国现行工程造价的构成.pptVIP

第2章 我国现行工程造价的构成 1、设备及工、器具购置费用 2、建筑安装工程费用 3、工程建设其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 我国投资构成及内容 投资构成含固定资产投资和流动资产投资两部分。 工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税构成。具体构成内容如下图所示。 2.1 设备购置费 设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中重要组成部分。 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 国产设备原价指的是设备的出厂价或订货合同价。国产设备原价分为国家标准设备原价和国产非标准设备原价。 设备运杂费包括：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费。 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 2.2 建筑安装工程费用 建筑安装工程费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 建筑安装工程费用包括直接费、间接费、利润、税金。 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用。 一、直接费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。 （一）直接工程费 直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体各项费用。包括人工费、材料费和机械使用费。 （二）措施费 为完成工程项目施工，发生于该施工过程中非工程实体项目的费用。参照《建设工程工程量清单计价规范》的规定。 1、环境保护费；2、文明施工费；3、安全施工费； 4、临时设施费：施工中生活和生产必须的临时建筑物、构筑物等，包括搭设、维修、拆除费。 5、夜间施工费； 6、二次搬运费； 7、大型机械设备进出场及安拆费：机械自停放地运至施工现场发生的机械进出场运输转移费及现场安装、拆卸的有关费用。 8、砼、钢筋砼模板及支架费：砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（租赁）费用。 9、脚手架费：各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消费。 10、已完工程及设备保护费；11、施工排水费、降水费。 二、间接费 建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。 （一）规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。 1、工程排污费；2、工程定额测定费，2008年清单取消； 3、社会保障费：养老保险费、失业保险费和医疗保险费； 4、住房公积金：按规定为职工缴纳的住房公积金； 5、危险作业意外伤害保险费。 （二）企业管理费 建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括： （1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。 （2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 三、利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。 计算方法按取费基数的不同分三种： 直接费：利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率 人工费和机械费：利润＝（人工费＋机械费）×相应利润率 人工费：利润＝人工费×相应利润率 实行差别利润率。 见浙江省建设工程施工取费定额（2010版） 随着市场经济的进一步发展，企业决定利润率水平的自主权将会更大。 四、 税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。 不同纳税地点的税率表 2.3 工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用，包括：土地使用费；与工程建设有关的其他费用；与未来企业生产经营有关的其他费用。 2.4 预备费、建设期利息 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，内容包括： 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更，局部地基处理等增加的费用。 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 竣