中华盆景园建设项目投资申请报告.doc

中华盆景园项目 申 请 报 告 二〇一六年四月 目 录 第一章 总 论 1 第一节??项目申报单位概况 1 第二节 项目概况 3 第三节 项目提出背景、可行性及必要性 11 第四节 场址选择 18 第五节 建设条件 19 第六节 工艺技术方案 25 第七节 总图与运输 35 第八节 公用辅助工程 42 第九节 职业安全卫生 47 第十节 消防 52 第十一节 企业组织与劳动定员 54 第十二节 项目实施计划与工程管理 57 第十三节 项目招标方案 59 第十四节 投资估算与资金筹措 61 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 67 第三章 资源开发及综合利用分析 69 第四章 节能方案分析 71 第一节 用能标准和节能规范 71 第二节 能耗状况和能耗指标分析 73 第三节 节能措施和节能效果分析 74 第四节 节能建议 77 第五章 建设用地和征地拆迁分析 78 第一节 项目选址及用地方案 78 第二节 土地利用合理性分析 78 第三节 征地拆迁和移民安置规划方案 78 第六章 环境保护 79 第一节 项目区环境状况 79 第二节 设计依据 79 第三节 建设期环境影响分析 80 第四节 投入使用期环境影响分析 80 第五节 环境保护措施 81 第六节 环境影响评价 81 第七章 财务评价 82 第八章 社会评价 87 第一节 社会影响效果分析 87 第二节 社会适应性分析 88 第三节 社会风险分析 89 第四节 社会评价结论 93 第九章 结论与建议 94 第一节 结论 94 第二节 问题与建议 95 附件：1、山东省建设项目招标方案 2、企业营业执照 附图：1、总平面布置图 2、区域位置图 第一章 总 论 第一节??项目申报单位概况 一、项目名称 中华盆景园项目 二、项目申报单位 单位名称：****** 法人代表：****** 联系人：****** 联系电话：****** 通讯地址：****** 邮政编码：262501 该项目总投资100000万元。租用土地1700亩，一期工程1000亩（一号地），二期工程150亩（二、三、四号地），三期工程550亩）五、六、七号地）。 三、建设性质 新建 四、技术依托单位 山东农业大学园艺学院 五、申报单位概况 ******成立于2015年10月，注册资金1100万元，经营范围：种植、销售；古树，苗木，盆景，花卉，园林绿化工程施工等业务。 中华盆景园项目位于弥河镇现代农业片区，占地面积1133340平方米（合1700亩），总投资10亿元，规划打造集生态旅游、休闲体验、文化观光、景观展览为一体的生态园林旅游区。截至目前，青州中华盆景园项目已初步打造路基1500米，新栽植松柏树2000多棵、桂花7000多棵，流苏10000多棵。正在全面推进苗木移栽、道路硬化和景观布置工作，项目完成后成为花博会室外展区之一。 基地位于山清水秀，风光旖旎的生态乡镇—弥河镇；园区及周边农业生态环境良好，没有工业“三废”、农业废弃物、医疗污水以及生活垃圾污染；基地水源优质、空气清新、土壤肥沃、符合花卉苗木种植标准；大汉盆景园以发展“绿色、低碳、环保”都市农业为己任，以生产花卉苗木为主导，发展有机种植、生态观光、休闲游乐为亮点，努力把农业生产与休闲游乐相结合，为市民提供健康休闲生活新方式。 基地建设计划分三期：第一期建设时间：2016年5月至2018年4月，两年期间完成一号基地的建设；二期工程建设时间：2018年5月至2019年4月底，用一年的时间完成二、三、四号基地的建设，二期工程完工后，公司将具备接待游客能力，实现休闲采购、餐饮游乐等项目运营；三期工程建设时间：2019年5月至2020年4月年底，用一年的时间完成剩余五、六、七号基地建设。至此公司利用4年的时间完成整个中华盆景园的建设。 基地整体规划高起点，高标准，围绕生态、高效循环现代化等多方面为主题以打造生态循环农业，企业将坚持“强化管理、狠抓质量、打造品牌、服务客户”的方针，把盆景生产工作推上一个新台阶。 六、报告编制单位 ****** 工程咨询等级：丙级 证书编号：工咨丙11820140013 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 第二节 项目概况 一、编制依据 1、双方签订关于编制项目申请报告的委托书、合同书 2、《产业结构调整指导目录》（2011年修正本） 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 4、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5、《山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 6、《投资项目经济咨询评估指南》 7、《中华人民共和国水土保持法》 8、《中华人民共和国土地管理法》 9、《中