山东某工矿棚户区改造项目投资申请报告（可行性研究报告）.doc

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究的依据和范围 3 第三节 可行性研究的结论 5 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 9 第一节 项目提出的背景 9 第二节 项目建设的必要性 13 第三章 建设地点与建设条件 19 第一节 建设地点 19 第二节 建设条件 20 第四章 规划设计方案 24 第一节 设计依据 24 第二节 规划设计方案 25 第三节 建筑方案设计 32 第四节 结构设计方案 35 第五节 给排水及消防设计方案 36 第六节 电气设计方案 40 第七节 燃气供应设计方案 46 第八节 暖通设计方案 47 第九节 管线综合设计方案 49 第五章 拆迁安置及补偿方案 51 第六章 节能方案分析 52 第一节 节能政策与设计依据及标准 52 第二节 太阳能光热系统与建筑一体化设计 55 第三节 节能技术与管理措施 57 第四节 节能影响分析 66 第七章 项目组织实施与进度安排 68 第一节 项目组织实施 68 第二节 项目进度安排 70 第八章 建设项目招标 72 第九章 环境和生态影响分析 75 第一节 环境和生态现状分析 75 第二节 分析依据及适用标准 75 第三节 生态环境影响分析 76 第四节 地质灾害影响分析 80 第五节 特殊环境影响分析 81 第十章 投资估算和资金筹措 82 第一节 估算依据及说明 82 第二节 投资估算 84 第三节 资金筹措 85 第十一章 经济影响分析 87 第一节 经济费用效益分析 87 第二节 行业影响分析 87 第三节 区域及宏观经济影响分析 88 第十二章 社会影响分析 94 第一节 社会影响效果分析 94 第二节 社会适应性分析 96 第三节 社会风险及对策分析 97 第十三章 结论 101 总论 项目名称及承办单位 项目名称 某某工矿区棚户区改造项目 项目建设地点项目承办单位 可研报告编制单位 1、单位名称： 2、工程咨询资格证书编号： 3、资格等级： 4、发证机关：国家发展和改革委员会 可行性研究的依据和范围 可行性研究的依据 1、项目承办单位委托编制项目可行性研究报告的委托书； 2、国家及省有关政策、法规、条例； 3、现行有关技术规范、规定、条例； 4、国家发展与改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求； 5、《产业结构调整指导目录（2011年本）》； 6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 7、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）； 8、《国家新型城镇化规划》（2014年－2020年）； 9、住房和城乡建设部等部门《关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见》》（建保〔2009〕295号）； 10、《关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》（财综〔2010〕8号）； 11、《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》（财税〔2010〕42号）； 12、《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》； 13、《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008] 131号）； 14、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发[2010]4号）； 15、《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》（国发[2009]27号）； 16、《山东省建设厅转发建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的通知》（建房发〔2006〕183号）； 17、山东省人民政府办公厅《关于进一步加快城市和国有工矿棚户区改造工作的通知》（鲁政办发〔2010〕10号）； 18、《莱芜市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 19、《莱芜市城市总体规划》； 20、莱芜市政府召开的“专题研究某某工矿区棚户区改造工程有关问题” 21、项目承办单位提供的其他有关数据、资料。 可行性研究的范围 1、项目提出的背景及建设的必要性； 2、建设地点和建设条件； 3、规划设计方案； 4、拆迁安置及补偿方案； 5、节能方案分析； 6、项目组织实施及进度安排； 7、建设项目招标； 8、环境和生态影响分析； 9、投资估算及资金筹措； 10、经济影响分析； 11、社会影响分析； 12、结论。 可行性研究的结论 随着新型城镇化进程的推进，我国棚户区改造的规模不断增加。政府工作报告，在2013年政府工作报告2014年重点工作时指出，要推进以人为核心的新型城镇化。今后一个时期，着重解决好现有“三个1亿人”问题。其中包括改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有工矿棚户区居民中低收入的家庭比例高，特别是下岗失业、退休职工比较集中，群众要求改造的呼声比较强烈。实施城市棚户区改造，有利于加