城市住宅问题考试重要知识小结.docVIP

城市住宅问题要点 第一章 1、一般城市住宅问题 ①住宅与社会经济 国家经济发展政策 住宅政策 ②住宅与社区 住宅发展与社会文化的变迁 住宅与城市更新等 ③住宅市场 住宅及其用地的供应和要求，住宅市场的形成、结构和性质，住宅市场与政府干预，住宅市场与居民的动员 ④住宅基金 住宅金融体系，借贷体系，住宅资金的调动和传统资金来源 ⑤公共住宅和私有住宅 两类住宅在社会经济发展中的地位、作用及政治后果 ⑥低收入者住宅 国家政策与低收入者住宅，住宅标准与负担，出租住宅，住宅设施 住宅问题与困难已经成为世界各国普遍存在的社会经济现象。各国国情不同，住宅问题的性质也不同。 2、对比中国与西方国家城市住宅问题 外国城市住宅问题： 城市住宅的私人拥有量差距大，日益扩大贫富距离； 城市住宅水平有天壤之别 低收入阶层难以负担日益增长的住宅费用； 土地私有制严重阻碍住宅的开发的进程； 大量贫民区的自建房严重缺少配套设施。 我国城市住宅问题： 城市化迅速发展，使得城市住宅短缺 城市住宅社区环境比较差，休闲娱乐功能不完善 地租昂贵，建设成本高，房价高，多数居民买房困难 城市住宅的区位环境差距大，日益扩大贫富距离 在土地征收过程中出现强拆现象。 第二章 1、需求层次论（内容） 马斯洛在《人类动机理论》中提出“需求层次论”，他把人类共同的需求由低到高归为五类：即生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。 需求的满足相对的，同一时期内可能存在多种需求；满足了的需求就不再是是一股激励力量。 2、小群文化理论与亚文化群的区别 小群文化是指在一个社会中，代表着某个特殊集团或群体的利益、价值取向和情感的文化。包括制度群体和非制度群体。 亚文化群是一个相当广泛的概念，它所指的群体一般都有其自觉或不自觉的文化特点，有一定文化特征，有一定的共同语言，从而形成某种相互照顾的势力。一般分为血缘文化、地缘文化、业缘文化、教缘文化等。 亚文化与小群文化是两个不同的概念，亚文化是从文化整体系统出发提出的，而小群文化则是从群体利益出发提出来的。两者都强调了其群体是以某种关系为依据的，同时遵从共同的群体意识。就城市居住空间研究而论，首先应该确立一种地缘文化特征浓厚的亚文化群，其次才可以确立由于地缘关系而结成的小群文化，并进行深入的研究和探索。 3、制度性与非制度性群体有何不同 制度性群体是指按社会合法文化规范组成的群体，如家庭学校工厂。制度性群体往往有自己的同类文化意识，其文化意识与社会主流意识及社会主流文化意识是一致的。 非制度性群体是指社会成员自发形成的群体，他们可能符合社会合法文化规范，也可能不符合。非制度性群体都是由一些志同道合或趣味相投的人组成的，他们的同类文化意识比制度性文化群体的文化意识更富有个性。小群文化往往来自非制度文化群体。 4、小群文化与居住空间的关系 良好的居住环境空间是居住小群文化健康发展的保障，同样健康的居住小群文化又可以促使居住环境空间质量的提高，两者之间相辅相成。居住小群文化的产生和建立以及健康发展的基础，是居民对居住环境空间的认同感和归属感。居住小群文化包括了居住环境空间的方方面面。居住小群文化所要求的居住环境空间界域要明显一些，范围和规模要小一些。 5、居住空间情景理论 情景是指一个人在特定时间内做某件事的周围环境。他包括个人的物质环境和社会环境，也包括个人在行动之前生理心理上的特性和状态。居住空间是一种由多种空间要素构成的社会物质环境，由于他对人所具有的作用能为人所直觉，并对人的心理发挥影响作用（安全感、舒适感、归属感等），所以说居住空间具有情景性。 6、居住空间情景主要由哪些要素构成 构成要素：空间构成（最基本的物质环境）、自然环境（空间所在地的自然特征）、人的素质（空间使用者及其特征）、团体结构（使用该空间的社会团体的结构特征）、生活方式、文化特征（该地域在人们共同观念体系上的特征） 7、中国居住基因 ①上古神话 ②初民观念中形成的文化基因 ③中国居住文化的源头 a.“易”与中国居住文化 宇宙间的事物是不断变化的、他们的变化会出现征兆、人—有机组成的精华、“象数之学” 第三章 1、住宅属性 （1）物质技术属性 a.建筑物质和技术 b.住宅对土地和空间资源的占用性 （2）消费属性 （3）社会属性 （4）商品属性 ①住宅生产的高度社会化 ②住宅商品生产是全社会商品再生产的组成部分 ③住宅市场调节住宅再生产的诸种关系 2、消费属性主要包括哪些？社会属性？ 消费属性：（1）住宅具有遮多风挡雨、防寒保温的功能，是人类生存繁衍最起码的消费资料 （2）住宅是人