农源生态观光农业示范基地新建项目建设投资可行性研究报告.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目单位基本情况 1.1.1 概况 项目名称：abcdef农林科技发展有限公司 所有制形式：私营 发展历程：abcdef农林科技发展有限公司成立于二OO八年三月, 注册资金200万元。是具有独立法人资格、实行独立核算、自主经营、自负盈亏的经济实体。 主营业务：经营范围为农业科技服务，种植农作物、花卉，兼营农作物种子、种苗、花卉及农业观光服务。 人员结构：现有员工80人，其中，农林专业管理层人员3名，abcdef农校园艺、植保专业应届毕业生7人,富有种植经验的45人。 1.1.2 财务状况 2009年末，公司资产总额 690.52万元，其中固定资产501.65 万元，流动资产 81.34 万元，净资产390万元，负债总额 300.52万元，所有者权益 390 万元，资产负责率43.52 ％。 1.1.3 法人代表基本情况 项目实施单位法定代表人：abcdef, 男，1972年1月出生，年龄37岁，毕业于中南林学院,大专文化,企业管理经验丰富。社会信誉良好,无破产、银行欠资等问题记录。 1.2 项目基本情况 1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：abcdef市abcdef区1000亩农源生态观光农业示范基地新建项目 建设性质：新建 建设地点：abcdef市abcdef区abcde青草村 1.2.2产品方案及建设规模 项目建设规模和主要建设内容：建设生态观光农业蔬菜瓜果生产示范基地1000亩。全年生产蔬菜瓜果共9040吨。产品主要供应本市居民。 1.2.3品种、技术、设备方案 主要品种为哈密瓜、豆角、青瓜、苦瓜、丝瓜、菜心、菜椒、四季豆、小番茄、冬瓜、莴笋、茄子、菜花。 主要技术来源为公司生产经营技术。公司拥有农林专业管理层人员3名，abcdef农校园艺、植保专业应届毕业生7人,富有种植经验的45人。市农业局负责提供全程技术支持。 主要设备为洁净蔬果连续清洗生产线1套、保鲜分级成套包装设备3套。其他配套设备。 建设简易生产和办公业务用房1000平方米，仓库5000平方米，服务用房900平方米，棚架400亩，购置蔬菜加工生产线及配套设施建设。 建设期限为1年。 1.2.4 土建工程 主要建筑物、构筑物名称、类型及工程量为： 1.办公用房 建设一层木板结构的办公用房4间，会议室1间。建筑面积150平方米（20×7.5 m），地板贴耐磨抛光砖。 2.果菜包装库房 建设一层木板结构果菜包装库房，建筑面积为430平方米（43×10 m），地板贴耐磨抛光砖。 3.优选培育实验室 建设一层木板结构优选培育实验室，建筑面积为105平方米（14×7.5 m），地板贴耐磨抛光砖。 4.员工宿舍 建设一层木板结构员工宿舍2幢，建筑面积为450平方米（30×7.5 m×2），地板贴耐磨抛光砖。 5.餐馆和康乐室 建设一层木板结构餐馆和康乐室2幢，建筑面积为450平方米（30×7.5 m×2），地板贴耐磨抛光砖。 6.仓库 包括原材料和产品仓库5000平方米，根据建筑物的体型、高度、使用功能及抗震设防烈度，结合建筑平面布置，本工程拟采用框架剪力墙结构体系，屋面板均采用木板。地板贴防潮砖。 7.停车场 停车场面积315㎡（35×9 m）， C30砼，厚15㎝。 8.菜蔬大棚 建设菜蔬大棚400亩。 1.2.5 建设期限 建设期1年 1.2.6 投资结构及资金来源 项目总投资及资金筹措：项目总投资估算1927万元。其中固定资产投资1326.17万元，无形资产50万元，预备费用98.14万元，建设期利息17.82万元，流动资金434.87万元。资金来源：拟申请国家农业综合开发资金80万元，自治区财政配套32万元，abcdef区财政配套8万元。申请银行贷款600万元，企业自筹资金1207万元。 1.2.7 项目效益 项目经济效益，祥见表1.1 表1.1 主要经济评价指标成果表 序号 项目 数量 1 建设工程总投资 1927.00 1.1 固定资产费用 1326.17 1.2 无形资产 50.00 1.3 其他资产费用 1.4 预备费用 98.14 1.5 建设期利息 17.82 1.6 流动资金 434.87 1.7 资金筹措方案