合同法基础知识讲座课件讲解.ppt

合同价款 应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。以下付款时间的表述就有不足之处： A、甲方收到货物后付款；应更正为“甲方收到货物后 日内付款。” B：检验合格后付款；应更正为“检验合格后____日内付款”。 要审查结算时间是否明确具体到日期，而结算时间往往关系着是否延期付款和贷款利息的问题. 建议留有余款在对方履行完毕后支付. （八）双方权利义务 合同双方应承担的权利、义务应当明确具体切忌含糊笼统. 租车合同 (律师修改稿).doc 买卖双方订立了一个买卖黄沙的合同，在数量单位上写上了这么一条：“购买三十车黄沙”。后来到了交货期限的时候，黄沙的价格上涨了，卖方就感觉原来的价格不合理，但现改买方肯定不同意，不卖了要交违约金。于是，卖方就找了几辆“130”的车装车送货。货到了以后，买方表示应该是用“东风牌”的大卡车，这个“130车”两车甚至三车的载量才相当“东风牌”大卡车一车的载量，按这样的计算，30车其实才相当于10车，那是不行的，这是违约。卖方则说这怎么可以说是违约呢，合同中明确规定的是30车黄沙，“车”这个涵义怎么理解都可以，你理解是东风牌的大卡车，而我理解是“130”的小货车，甚至可以理解是平板车、自行车。 （九）违约责任条款 1、如果合同由对方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。注意合理利用定金、违约金，约定违约金应当明确具体数额或按合同价款的比例。不要约定：一方违约，应支付另一方违约金或违约责任按合同法规定。这些等于没约定。 2、在约定违约责任时“违约金不能和定金同时使用 [案例]A与B公司签订价值100万元购销合同，双方对质量、价款、交货时间等做了约定，并约定“由B向A交纳定金20万元，如一方违约应支付货款总额30%的违约金”。后A公司因故不能供货，B要求双倍返还定金，并要求A支付30万元违约金。如何处理？ 3、【注意违约金的性质】在约定违约金时，注意写明赔偿违约金后保留要求继续履行的权利，不要让违约金变成解约金的性质。F:\非诉\高安瑞鑫\电缆合同(律师修改版).doc 4、【确定违约金具体数额】在约定违约责任时，需要特别注意法律没规定具体违约责任赔偿计算方式或者对违约造成的损失难以计算时，在签订合同的事先就要约定好违约金的具体数目。 5、【确定赔偿范围】在约定违约责任时，最好列明哪些损失属于违约赔偿的范围，合同法虽然规定了直接损失可以作为赔偿范围。但是，合同法同时也规定可预见损失也属于违约赔偿范围，但什么可预见损失，这个问题就比较复杂诉讼时也难已证明。 6、订金和定金的含义、区别 订金：是预付款性质，合同签订后可直接冲抵货款，合同不能签订时退回。 定金：是《担保法》规定的五种担保方式之一。五种担保方式为：保证、抵押、质押、留置、定金。合同法中规定的定金就是这个。它才适用定金罚则。 定金罚则：合同法第115条规定：当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。??? 7、罚款、罚金、违约金的法律含义和区分 【罚款】不是一个合同法用语，而是行政处罚的一种方式，只有享有行政处罚权的机关，才可行使行政处罚权。 【罚金】 是刑事处罚方式。 【违约金】 是合同法对违约责任承担的一种方式。 怎样约定违约的损失赔偿额？ [案例再现] 银行应承担“迟延一分钟，赔偿一元钱”的违约责任吗？ 张先生是一位业余作家，有一天将一笔5万元搞费存在河南某建行 营业部，一个月后发现存折上只有5元钱，经公安侦破系银行工作人员 作案。案件侦破后银行将5万元及利息还给张某，遭张某拒绝，因为该 银行在大厅里张贴一告示，称“迟延一分钟，赔偿一元钱” 。张某从要 求取钱到取回钱共花去10天时间，累计14400分钟，应赔14400元钱。 问：银行应该赔偿张某14400元违约金吗？ [案例点评] · 应该赔，因为有银行公开承诺。 · 不应该赔，因为这是刑事案件引发的，属于不可抗力。 怎样约定违约金？ 违约金：由当事人约定或者法律直接规定，在违约方不履行合同时偿付给对方一定数额的金钱。 [案例再现] 10万元的标的额，20万的违约金能受法律保护吗？ 某信息中心与某文化公司合订一份合作合同，约定：由某信息中心负责“2001年住宅产品，建筑设备及技术博览会”批件审报工作，文化中心支付咨询费10万元；任何一方违约应向对方支付违约金20万元，信息中心完成了任务，文化中心仅付咨询费5万元，尚欠5万元一直不愿支付。