物流有限公司可研报告.docVIP

第一章 总 论 一、项目概括 项目名称： 金正物流有限公司 项目地点： 项目负责人： 项目性质：新建 项目建设内容 设置物流信息中心管理网络系统，运输车，铲车，行车，吊车等设施，项目征用土地 亩，建筑面积25576平方米（办公综合楼4200平方米，全封闭仓储用房2万平方米，客服公寓5120平方米，半封闭仓库5000平方米，其他附属436平方米）。 7．项目拟建规模 项目拟建成一个集货物仓储、运输、装卸、加工、整理、配送、修理及配套服务为一体的大型综合物流中心，项目总投资1.1亿元，形成年货运量300万吨能力，年营业收入达2.4亿元（按正常不变价计）。 二、申报单位基本情况 武汉市金正物流有限公司是武汉市守信有限责任公司股东杨X和 拟在武汉市东西湖区吴家山开发区工业园区新设立大型的综合性物流企业，毗邻台商投资区、临空港经济开发区，地理位置得天独厚。公司注册资金1000万元。金正物流旨在强强联合，增强投资实力，提高企业的市场竞争力，增加社会效益和经济效益。 三、项目建设必要性 物流是指原材料，产成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程，其主要包括物品流通、信息流、资金流。现代物流运用全新的管理理念，通过对物流全过程多要素的计划，实施和控制，将运输，仓储，装卸，加工，整理，配送，信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提高效率，多功能，一体化综合性服务。它对加速经济循环，降低成本和提高企业竞争力有十分重要的作用，被称为企业的第三方利益源。 武汉市金正物流有限公司是在东西湖区委、区政府全面落实武汉市“十五”重点规划建设项目敢为人先,追求卓越 按照东西湖区服务业发展“十二五”规划要求，物流园区建设是现代物流发展的关键，针对现代交通迅猛发展的需要，东西湖区已成为区域经济最具发展前景与活力的经济开发区之一，物流产业发展参差不齐，硬件设施陈旧老化，因此加快园区的物流业软硬件升级的发展显得尤为重要。 东西湖区2011年货运量达到5000万吨，周边批发市场、大型工厂发展较多，使物流中心有良好的客户资源，巨大的物流量吸引了不少物流公司入驻。金正物流公司主要是为东西湖区的工业企业及其他行业提供服务，解决目前运输委托外地物流公司造成的不便，为进一步降低成本，同时也增加当地财政收入。因此本项目建设对加快物流资源整合，推进物流园区基础设施建设，推进现代物流业集聚发展，推进物流的社会化，专业化，规模化发展，项目建设非常必要也是可行的。 四、可行性研究编制的依据和范围 可行性研究报告编制的依据 武汉市金正物流有限公司提供的有关项目资料； 东西湖区人民政府关于进一步加快发展现代服务业的若干意见 可行性研究报告编制的指导思想和原则 可行性研究报告内容和深度，参考国家资源节约和环境保护有关政策； 根据物流公司配送要求。做到合理规划，统筹安排，节省工程投资，提高新增装备的利用率，促进企业能源利用和经济效益的提高； 依据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的要求进行本工程决图布置，建筑设计方案及设备的布置方案，做到防火措施的落实，劳动安全有保障； 尽量采用节能，性能良好的单体设备及采取有效的节能措施； 遵照国家有关建设项目环境保护管理规定，三废治理设计严格执行国家有关规定，严格执行“三同时”，做到各种有害物达标排放，尽量减少环境污染； 认真搞好职工生产安全和卫生，对安全，卫生有危害的环境采取防范措施； 可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告以物流配送中心做为研究对象，对该工程的建设理由，建设条件，工程方案，投资估算，初会评价作为研究重点，具体研究内容包括、项目建设必要性和可行性，建设方案，投资估算和资金筹措等内容，以提供项目管理部门在审批项目时参考。 五、项目建设的可行性 建设单位股东会一致通过创办武汉市金正物流有限公司； 用地已与当地政府形成初步意向； 本项目得到当地政府和相关部门的大力支持； 经过初步可行性研究，武汉市金正物流有限公司成立以来将会有较好的社会效益和经济效益； 武汉市金正物流有限公司可以依托武汉市守信有限责任公司和武汉市百信家电有限公司为业务发展基础进行扩张性的外延并辐射至全国各地，可以为金正物流园区的建设作出一定的贡献； 项目建设符合东西湖区服务业发展“十二五”规划及东西湖区产业集聚区的总体规划； 六、项目技术经济指标 表1-1主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 建设规模 万吨 300 年货物吞吐量及服务 二 年工作日 天 300 三 劳动定员 人 50 四 建筑面积 平方米 25000 五 总投资 万元 11000 六 主要财务计算指标 营业收入 总成本 税金 利润总额 所得税 税后利润 万元 万元 万元