2先交余款还是先完工.PDFVIP

主编：王光家 编辑：许莎明 50 报检：梁世聪 版式：山海红 2008年8月15日 星期五 （上接第49版） 事例2先交余款还是先完工 合同无约定双方扯皮 业主：叶先生 遭遇：装修未完工，质量问题不断，但合同中并未约定先交余款还是先维 修，双方僵持不下 此外，在刷漆工程完成后，墙皮出 记者拨通工头袁某电话，对方说： 现脱落。补刷时，叶先生发现有 处和 “只要能收回尾款，可以将墙面进行整 由于装修合同约定不明确，新房位 原墙面颜色不一致。而现在这“花脸”已 体刷新。”但是业主不交余款，他没钱买 于南宁北湖路某单位小区的叶先生装 经没法再修补。虽然过道、客厅的踢脚 涂料进行最后的装修。 修耗时 个月，至今装修双方仍就“先 线经过返修，但用食指轻轻一拉，仍可 南宁某律师事务所姜勇强律师解 交余款还是先维修”问题僵持着，没有 将踢脚线拉开一张“大嘴”。 释，双方就装修的标准和具体细节在装 交房入住。 据叶先生介绍， 月通过同事介 修合同中没有进行明确的约定，造成在 近日，记者来到叶先生家，他指着 绍，找到“野马”工头袁某帮忙装修。但 合同的履行中发生了纠纷。按照法律的 叶先生家装修，工人先铺砖再拆阳台推拉门，填缝的泥沙很难清除，业主在 卫生间的地面瓷砖说“：这已经是第二 是野马队在装修过程中，多处施工质量 规定，双方应当及时达成补充协议，如 签合同时，注明规范的施工工艺很重要。 次铺砖了，第一次铺完后，由于卫生间 不尽如人意，直到交工时，遗留问题仍 果无法达成补充协议，应按照装修业通 地面高于过道地面，造成卫生间的水向 未得到解决。 行的行业标准、按照订立合同的目的执 外溢出。重新铺砖后，依附在地面上的 于是，叶先生拒付余款，而野马工 行。业主在装修时，最好将此类问题的 协议具体到细节 泥沙却无法清理。”而且先铺砖，再拆阳 头则拒不完成工程收尾工作，双方僵持 解决方案列入合同的附加条款中。 防范1 台推拉门，填缝的泥沙很难清除。 了一个多月仍未解决。 取得样本防变更 业主如何避免合同陷阱呢？南宁某 单价、工艺说明等内容。比如，门厅顶面 揭秘 野马合同很简便 包工包料很挣钱 品牌装饰公司项目经理熊先生说，最关 使用品牌乳胶漆，型号是什么，都应 键的是业主要留一份样本。现在，装修公 该在工艺说明中注明。 司或装修队在谈业务时，一般会向业主 此外，还应说明其他内容。比如： 在采访了南宁南国花园、竹溪苑、 业主签合同。他认为，在这个行业，靠的 在采访中，业主的反映也颇有意见。 提供一些装修材料的样本。这时，业主可 满刮腻子两遍，打磨平整；刷单色乳 大地花园等小区装修的 位“野马”工 是装修工人的技术和诚信，只要把装修 南宁民主路某小区业主赵