第一章建筑企业概要.pptVIP

* 建筑企业管理学 青岛农业大学建筑工程学院 车广杰 ytlncgj@163.com 2013.3.5 1.1 建筑企业的概念和分类 1.2 建筑企业的任务和社会责任 1.3 建筑企业素质 第一章 建筑企业 企业具备以下条件： ①拥有一定数量的从事经济活动所需的生产要素：人力物力、资本、技术信息等； ②具有健全的组织和独立财产； ③依法进行登记注册并得到批准，具有法人资格。 一、企业概述 (一) 定义 企业是从事商品生产、流通、服务性等经济活动，为满足社 会需要并获取盈利，进行自主经营、独立核算、自负盈亏， 具有法人资格的经济组织。 第一节 建筑企业的概念和分类 现代企业的三大特征: 所有者与经营者相分离；拥有现代技术；拥有现代管理方法。 (二)企业具有以下特征 企业是一个经济组织——落脚点； 企业为社会提供产品或服务需要——生存的前提； 企业以盈利为直接目的； 企业企业实行自主经营、自负盈亏； 企业必须承担社会责任； 企业必须有法人资格。 (三) 企业的法律形式 1．个人业主制企业（个人企业或独资企业） 是指个人出资兴办，完全归个人所有和控制的企业，在法律上称为自然人企业。 优点: 缺点: 个人业主制企业 合伙制企业 公司制企业 开设、转让与关闭等行为，手续简单； 利润为个人所得，不需与别人分摊； 经营上的制约因素少,方式灵活,处理问题敏捷; 技术、工艺和财务易于必威体育官网网址； 企业主可获得个人满足。 企业主必须对企业的全部债务负无限责任； 受资金、管理能力限制，决定了企业规模有限; 企业的寿命有限。 2．合伙制企业 是由两个以上企业主按照协议投资，为了利润共同经营，共负盈亏，合伙制企业财产归若干企业主共同所有的企业。是自然人企业，合伙人对企业债务承担连带无限清偿责任。（广告事务所、造价事务所等行业中为主要形式） 优点: 扩大了资金来源和信用能力； 集合伙人之才智与经验，提高合伙企业的竞争能力； 增加企业扩大和发展的可能性。 缺点: 产权转让较为困难； 承担无限连带责任； 企业寿命不容易延续；合伙人皆能代表公司, 易产生意见 分歧, 影响决策； 企业规模仍受局限。 3．公司制企业 是由许多人集资创办并且组成一个法人的企业，在法律上具有独立人格，这是它与个人企业、合伙企业的重要区别。 有限责任公司：由一定数量的股东组成，股东只以其出资额为限对公司承担责任，公司只以其全部资产对公司的债务承担有限责任。 股份有限公司：由一定数量的股东组成，公司全部资本分为等额股份, 股东以其所认股份为限对公司承担责任, 公司以其全部资产对公司的债务承担有限责任。 优点: 股东对债务只负有限责任，故公司股东的风险小； 公司可以通过发行股票、债券等筹资，且股票、债券等 易于转让，较适合投资人转移风险的要求； 发行股票和有限责任制制度，使得公司具有很强的吸收 游资并将其转变为资本的能力，从而能够筹集到巨额资 本，使企业有可能发展到相当大的规模； 公司具有独立寿命； 管理效率高。 缺点: 创办手续复杂，组建费用较高； 政府对公司制企业的限制较多，由于公司的资本由多数 股东享有，政府必须以严格的管制来保障股东的权利； 公司要向政府报告经营状况, 上市公司要定期公布财务状 况数据，不能严格必威体育官网网址； 双重缴纳所得税，公司的利润要缴法人所得税, 企业税后 利润分红时股东还要缴纳个人所得税。 二、建筑企业的概念及其基本条件 (一) 建筑企业的概念 是指从事建筑与土木工程、线路管道设备安装工程、装修工程等新建、扩建、改建活动或提供建筑劳务的企业。 建筑企业又称建筑施工企业。它通常包括建筑公司、建筑安装公司、机械化施工公司、工程公司及其他专业性建设公司等。 (二) 建筑企业的基本条件 有独立组织生产的能力和独立经营的权力 有与承担施工任务相适应的技术人员、管理人员和生产技术工人 有与承担工程任务相适应的注册资本 有健全的会计制度和经济核算办法，能独立进行经济核算 有保证工程质量和工期的手段和设施 个人业主制企业 合伙制企业 公司制企业 按资产组织形式和法律责任 按企业规模 按经济类型 按经营范围 按资质条件 大型企业 中型企业 小型企业 综合性企业 专业性企业 劳务型企业 施工总承包企业 专业承包企业 劳务分包企业 国有企业 集体企业 私