商品房[预]销售合同.docVIP

说 明 1、签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。 2、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。 3、签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。 4、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不祥的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。 5、本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 6、本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。 7、本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。 8、本合同所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 9、本合同所称建筑面积，是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。 10、所称套内建筑面积，是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。 商品房（预）销售合同 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 邮政编码： 联系电话： 买受人： 【法定代表人】【负责人】： 国籍： 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 【身份证】【护照】【 】： 出生日期： 年 月 日 性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议。 第一条 项目建设依据 出卖人以出让方式取得座落于 号、地块编号为 的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为： ，土地使用权面积为： 平方米，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地用途为： ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日止。 附件三：交房标准 外墙： 内墙： 顶棚： 地面： 门窗： 厨房、卫生间： 地面： 墙面： 顶棚： 洁具： 电梯： 电梯品牌名称： ； 电梯速度： 米/秒； 电梯载重量： 千克。 其他配套：