业主合同范本[租房建站]V3.docVIP

房 屋 租 赁 协 议 甲方：北京大自然热力有限责任公司 乙方：北京市电信工程局有限公司 营业执照号码： 营业执照号码：110000001001798 地址：北京市怀柔区兴怀大街15号 地址：北京市崇文区夕照寺街2号 联系人：高建新 联系人： 郑程军 联系电话 联系电话： 为发展北京地区通信事业，配合中国联合网络通信有限公司北京市分公司建设移动通信网，扩大国家公众无线通信网的覆盖区域，乙方租用甲方房屋及其附属物建立无人值守基站。 双方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁场地 甲方以租赁方式向乙方提供以下场地设施： 1.1屋顶场地 1.1.1概况：位于北京市 怀柔 区滨湖供暖站院内，安装位置详见附件平面图。 1.1.2 场地条件： 经乙方测定甲方场地结构、相邻环境、供电、走线、安全等满足基站建设要求 。 1.1.3 使用用途：乙方用于安装、运行室外收发天线。 1.2 机房 1.2.1 概况：位于北京市怀柔区滨湖供暖站院内的使用面积为 20 平方米的机房（具体位置详见附件平面图） 1.2.2 房屋条件： 结构良好，相邻环境配套条件符合要求 。 1.2.3使用用途：乙方用于安装、运行无人值守的基站。 1.3 其他配套设施（如槽道、竖井、桥架、管孔、建筑物外立面等光缆电缆路由及设备线路安装面，或电缆、光缆等设备线路等） 1.3.1 概况：根据具体设施位置经双方协商确定（位置、数量、面积等情况）。 1.3.2设施条件： 1.3.3使用用途： 第二条 租赁期限 2.1甲方为乙方提供的上述场地设施租赁期限为 20 年，从2009年 3 月 1 日起至 2029 年 2 月 28 日止。 2.2上述场地设施交付时，甲乙双方应对场地设施情况进行核查，确认符合协议约定的条件后，甲乙双方以书面形式完成交接手续。交接手续完成之日视为上述场地设施交付之日。 2.3甲方应在上述租赁期限起算之日前将上述全部场地设施一并交付乙方使用。若因甲方原因导致未能在租赁期限起算之日前完成全部场地设施的交付，则租赁期限起算之日应顺延至全部符合约定的场地设施交付给乙方之日，租赁期限截止之日亦相应顺延。若因乙方原因导致未能在使用期限起算之日前完成全部场地设施的交付，则租赁期限起算之日仍以本协议约定的日期为准。 2.4在使用期内，如因政府通信主管部门要求或乙方网络建设调整需要，乙方需撤除在上述场所设施内建设的基站时，乙方应提前书面通知甲方，本协议即按乙方通知的时间终止。在本协议发生上述终止后15日内，甲方应按实际使用情况退还乙方已支付但未产生的费用，并配合乙方拆除所建基站及相关配套设备设施。 2.5 在使用期内，如因甲方主观原因导致乙方不能继续使用甲方所提供的上述场地设施，则甲方应向乙方退还已收取但尚未实际使用期间的相应费用； 第三条 用电 乙方在本协议约定的场地设施安装无线通信基站设备的用电需求总容量为 25 千瓦的交流电 380 伏三相四线电源。经双方商定，上述基站设备的供用电采用以下第A种方式解决： 甲方供电 甲方为乙方基站设备提供满足需求的电力，甲方电源接至 ，自甲方供电接口至乙方设备的接电施工由乙方自行实施，甲方须无偿提供电力线走道、避雷接地线等必要条件配合。乙方按约定向甲方支付电费。 乙方外接电 乙方从当地供电部门接引外电，甲方须无偿提供电力线走道，并配合乙方接电施工。电费由乙方自行向供电部门支付。 第四条 费用结算及支付 经双方商定，乙方使用上述场地设施期间的相关费用按以下方法结算支付： 4.1费用结算标准 4.1.1场地设施租赁费标准：人民币 肆仟（4000）元/年，本协议约定的租赁期内费用总额为人民币 捌万（80000） 元整。该费用已包含与乙方使用本协议约定的场地设施有关的物业费、楼顶平台安装天线占地费、施工配合费、电源提供费、光缆传输引入路由费、基站运行期间维护配合费等全部费用，本协议约定的使用期限内，甲方保证乙方无须就正常使用本协议约定的场地设施而向甲方或其他民事主体支付其他任何费用。 4.1.2设备电费按以下第 A 种标准结算 A．乙方安装电表计量其设备用电，按 壹元/度 的电费标准，当电价提高时，按电价提高的比例调整电费标准。双方共同查表