建筑安装施工合同预案.doc

建 筑 安 装 工 程 施 工 合 同 书 工程地点: 工程名称: 建设单位: 承包单位: 签订日期: 发包人:（以下简称甲方） 承包人: （以下简称乙方） 为了明确甲乙双方责任，保障双方的利益，保证工程顺利进行，经友好协商，依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、结构形式:框剪结构，地下1层、地上24层 4、建筑规模:总建筑面积140888m2，1层地下室:23960m2，1～4层商业:B1区16504㎡（16323.2） 、 B2区14382㎡（13904.5） 、B5区14063㎡（14000.6）、B6区商业13448㎡（13518.2） ，5～24层住宅:A1栋9608㎡（8846.2）（B5区）、A2栋9608㎡（10346.8）（B5区）、A3栋10209㎡（10346.8）（B6区）、A4栋10209㎡（10059）（B6区）、A5栋8838㎡（8846.2）（B1区）、A6栋10059㎡（B2区） 二、工程承包范围及承包方式 5、承包范围:按《武汉理工大设计研究院有限公司》设计的《白云商贸物流园第三期工程》施工图纸及相应的设计变更、图纸会审的所有内容为准，各分部分项工程按图纸施工（甲方指定的分包工程除外）。 6、承包方式:除甲方指定分包工程外的合同范围内的内容包人工、包材料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包总包责任、包验收。 7、甲方指定分包工程:安装工程、土方工程、桩基工程、门窗工程、栏杆工程、外墙涂料工程、墙体保温工程。 三、合同工期 8、开工日期:2014年 4 月 26 日（具体开工日期以甲方书面通知为准） 9、竣工日期:2016年 4月 16日 10、合同工期总日历天数:工期为 720 个日历天（包括法定节假日和雨雪天气等；不可抗力除外）。 11、进度计划 11.1 乙方应开工前15天内向监理和甲方提交详细的施工组织计划，甲方和监理应当补充完善。甲方和监理在提交后的10个工作日内未予以书面形式确认和提出修改意见，则视为同意。 11.2 因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式提前七天通知乙方，推迟开工日期，工期相应顺延，甲方不承担任何责任。 11.3施工进度应符合以下节点工期要求: 11.3.1结构施工至±0.000时 (重要节点) 不迟于工程开工后 120天； 11.3.2裙楼（商业）结构施工完毕 (重要节点) 不迟于工程开工后240天； 11.3.3结构封顶时 (重要节点) 不迟于工程开工后390天； 11.3.4维护二次结构施工完毕 (一般节点) 不迟于工程开工后450天； 11.3.5外脚手架全部拆除 (重要节点) 不迟于工程开工后650天； 11.3.6竣工验收 (重要节点) 不迟于工程开工后720天； 11.4如乙方未能如期完成重要节点规定的内容，须向甲方支付违约金，违约金的处罚金额分别为:重要节点工期和总工期每延误一天罚款3,000元；一般节点工期每延误一天罚款1,000元（本工期节点控制方式是以栋区为单位）。 11.5乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度迟于计划要求时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。 12、开工及延期开工 12.1乙方应当按照本合同约定的开工日期开工（即甲方正式通知）。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开工日期前7天，以书面形式向监理工程师和甲方代表提出延期开工申请，申请后的48小时内部答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。监理或甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。 12.2因甲方原因不能按照协议约定的开工日期开工，甲方代表应以书面形式通知乙方，工期顺延。 13、暂停施工 甲方认为却有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程直至甲方进一步的指令。乙方按甲方代表提出的处理意见实施后，可以书面形式提出复工要求，甲方代表应当在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成停工的，工期可以相应顺延。 14、工期延误 14.1因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确