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从穷学生到300万我用了6年!!! 从穷学生到300万我用了6年---记回忆我的过去 前沿： 1、我说的事情绝对是真实，绝对不是虚构出来的。 2、大家不要骂我黑心、没道德，我不黑他们，有人我黑他们。 3、我现在说出来的目的是：让现在的人停止抱怨，更加的理性认识自己，不要怨天尤人。男人穷不可怕，可怕的是没有目标，不努力、不进取。 我的情况： 我出生在安徽皖中的一个穷县的农村大山里，小时候的记忆里：家里就是穷的（爸爸开山炸石卖钱供应我们读书、炒菜时没有油的、14岁了仍然穿着爸爸留下的破黄球鞋脚趾头都在外面、裤子都是表哥表姐的….），父母面朝黄土、背朝天的的辛苦劳作，维持着一家人的生存.1999年我考上了合肥的一所中专学校，爸爸妈妈可高兴了，我成为了小山村里第一个走出大山，走向城市的人，可是3250元的学费难住了一家人….我清楚的记得爸爸为了给我凑20元去合肥的路费，一大早扛着一袋小麦走了5公里到了镇上卖了，在我出发前把20元塞到我手上，让我拿着当路费，把3250元放好，路上不要掏钱，以防止丢了…这就是我的家庭。三年后的2002年我中专毕业了，终于可以上班了，再也不用为了生活费而发愁了，我怀抱着硕大的理想与目标开始奋斗了…学校给我推荐的第一份工作是到一个酒店当服务员，一个月200元的收入…可是一天工作10几个小时.重复的擦玻璃、端菜、洗碗的现实事情把我的理想击碎了…2年的时间里我干活服务员、保险业务员、咖啡厅保洁、也被人骗落入传销组织没吃没喝爬火车从广州回合肥…什么都做了，可是理想却离我越来越远…每天为了生存而奔波！女朋友跟别人走了…住在民房里夏热冬冷，还担心房东来要房租…日子太难过了，一句话：惨不忍睹…. 一切的开始归结于一次机会。2004春天我到了合肥一家房产子公司中介上班做了一个二手房业务员，也就是从这个时候开始我第一次接触了房产这个概念，得益于我的阅历…让我对工作如鱼得水.那个时候合肥房地产刚刚起步，价格变化的很快，一个礼拜一个价格，房主急于卖房子，价格很高，买了很久卖不掉，很着急，就主动降价，可是实际成交价格已经涨了很多了，房主仍然不知道。就是在这样的背景下，我有了购买第一套房子的机会。那年4月份在带客户看房的过程中，遇到了三里街琅琊小区的一套60㎡的小两房，房主报价12万（实际成交价11万），客户嫌贵放弃购买了，房主很着急啊，一天给我打几个电话催问客户的反应，说只要购买价格可以商量。我一下：为什么不自己买下来呢？可是我没钱怎么买呢？！必须贷款！可是没首付款啊、怎么办呢？对，只能提高房屋的评估价值，让银行的7成放款额就可以够这套房子的全款！！！…于是我就约见了房主，通过谈判最终我以总价10万元，单价1666元/㎡的价格买下了这套房子，签订合同的那天，我的5000元定金是通过朋友借来的。后来通过公司的合作单位---评估公司，把这套房子评估成单价2500元/㎡，总价15万元，银行看到评估公司的报告15万元，最后也按照15的7成发放贷款10.5万，我给了房主9.5万尾款，还了朋友的5000元借款，再加上办证费用等…我等于没掏钱得到了一套房子，但是条件是我每个月月供是840元，值得！！！后来房价蹭蹭的朝上涨，我就想我为什么不把这个房子卖了赚钱呢？于是我就把这套房子卖了，买房子的是一对皖北农村来的20多岁的小夫妻。除去贷款、利息等一切开支我还赚了3万元，当时对我来说真实天文数字啊！！！后来，我就如法炮制，到04年底我一共用类似的方法操作了3套房子，分别是北一环路的亳州城、三里街的玉兰花园、凤阳5村。到05年6月的时候我把房子全部卖了，总共获利145000元…我当时真的好高兴。我什么时候见过这么多钱，那天我去银行把钱取出来在我的的破床上整整数了4边，145000元啊….后来，国家政策调整一步一步的严厉起来了，像我这样用这种方法炒房子，已经没有生存空间了，合肥政府引进了基准价概念，银行不信任评估公司的报告，而是按照国家基准价发放贷款，所以我就没办法不拿钱全部用贷款卖房子了，另外，卖房子的人都聪明了，价格都好高，二手房中介也多起来了…没办法再操作起来了…于是我在想该怎么办… 有一天，我在跟我的一个卖楼盘的朋友吃饭，我就说出了我的苦恼，他比较赞同我的观点---在目前的情况下用这样的方法真的是无法再操作了，二手房操作困难，可以去新房啊，炒楼花啊！我于是向他请教操作新房的技巧，为了得到这些技巧，我请他吃饭、唱歌，终于他告诉我了….，后来我决定：去售楼部应聘做置业顾问。不为工资、提成就为了吵楼花。 2005年11月我终于如愿以偿的进入了一家公司驻皖南的一个县城的售楼部工作。虽然基本工资才600元，提成‰1，我也干了，因为我有自己的打算。到那里以后我请经理吃饭、搞好关系，为以后的吵楼花打下基础，因为我同学告诉过我技巧，要实现这些技巧，必须要有