长沙房地产每周市场汇报.docVIP

长沙房地产每周市场报告 （2007.8.4-8.10） 1. 长沙楼市一周动态实录： 日期 星期 动态情况 8.4 星期六 1．茂华国际湘举办西式花茶品赏会。 2．山语城开盘，当天推出的4号栋已经售罄。 8.5 星期日 1．8月5日，长房集团蓝丝带爱心传递系列活动之二------名家书画作品专场义拍会暨长房俱乐部成立大会于长房·东郡宜居生活馆隆重举行1．益阳佳宁娜广场报纸广告（商铺推广） 2．郁金香建材广场报纸广告（商铺推广） 3．SOHO天都招聘行政，工程，营销策划人员。 8.8 星期三 沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开） 星蓝湾报纸广告（130-170㎡现房抢定） 天城湖光山色报纸广告（即将登场， 8.18天城泰祥苑交房） 加州阳光3期报纸广告（ VIP招募） 顺天黄金海岸3期报纸广告（3期发售） 新城新世界招聘广告（建筑，设计，营销策划人员） 正源开发公司招聘广告（建筑，工程，营销策划人员） 8. 南岳华天报纸广告（ VIP客户“柳湖亲水之旅”） 8.9 星期四 博林金谷接待中心在金源大酒店开启。 鹏基诺亚山林报纸广告（8.11华彩相约，VIP全面升级） 华美欧国际报纸广告（ CBD稀缺LOFT写字楼） 绿城青竹园报纸广告（高尔夫别墅现已公映） 新大陆银座报纸广告（旺铺销售） 中新森林海报纸广告（联排/别墅/洋房即将上市） 三和医药物流园报纸广告（旺铺推广） 浏阳天际凤凰岛报纸广告（亲水高尔夫洋房登场2088起价） 湘域中央2期报纸广告（4号栋即将发售） 水云间报纸广告（城中绝版纯别墅社区） 东门天厦报纸广告（ VIP优惠活动进行） 沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开） 13. 东业早安新城报纸广告（9层洋房火爆抢购中2360起） 8.10 星期五 鹏基诺亚山林报纸广告（8.11华彩相约，VIP全面升级） 东玺门报纸广告（产权车位广告） 南山苏迪亚诺报纸广告（8.18洋房倾城大选） 沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开） 郁金香建材广场报纸广告（旺铺销售） 普瑞斯堡2期报纸广告（ VIP招募） 绿城青竹园报纸广告（高尔夫别墅现已公映） 藏珑报纸广告（选房当日成交90%） 保利阆峰云墅报纸广告（别墅推广） 湘江北尚2期报纸广告（8.11开盘） 青和君临国际报纸广告（ VIP招募） 12. 标志长沙商务中心报纸广告（8.19开启） 长沙楼市一周动态统计表： 动态关键词 楼盘个数 动态描述 开盘 2 本周开盘的有2个项目：山语城，竹满人家。山语城开盘当天推出的4号栋售罄。 亮相 21 本周亮相的楼盘有20个，其中预告开盘时间的有6个项目：沁园春御院，鹏基诺亚山林，湘江北尚和标志商务中心，天城湖光山色，南山苏迪亚诺。 预告交房时间的有1个，8.18天城泰祥苑交房。 其余14个项目都是在售或即将销售楼盘进的推广。 VIP招募（吸筹） 4 本周进行VIP招募的项目有4个：青和君临国际在华天大酒店举行VIP产品解析会，8.5-25日举行VIP吸筹。 加州阳光3期发卡，普瑞斯堡2期发卡，东门天厦VIP优惠活动进行中。 营销活动 3 本周开展营销活动的项目有3个，茂华国际湘举办西式花茶品赏会； 长房集团蓝丝带爱心传递系列活动之二------名家书画作品专场义拍会暨长房俱乐部成立大会于长房·东郡宜居生活馆隆重举行本周商品房批准预售情况 　　从批准预售情况来看，本周全市商品房合计批准预售593套，其中住宅547套，批准预售2个项目。分户型来看，户型面积在90m2（含）以下商品住宅批准预售共60套，户型面积在144m2（不含）以上商品住宅批准预售46套。分区来看，本周芙蓉、天心、雨花无批准预售项目；开福区准预售项目为御景龙城，共6套，全为住宅；岳麓区批准预售项目为沁园春?御院，共587套，其中住宅541套。 　　本周商品住宅期房成交情况 据统计,本周全市商品住宅期房共成交20.99万平方米，较上周减少3.19万平方米，成交量为1957套，减少243套，成交均价为3544元/平方米。本周雨花区成交量再次超过开福区，成交量最大，共成交592套，主要是上河国际商业广场、长沙奥林匹克花园等楼盘销售旺盛。从成交均价来看芙蓉区成交均价最高，均价为4313元/平方米，其成交金额前三位分别为新青年公寓，共成交43套，均价为6118元/平方米；诺亚.方舟大厦，共成交19套，均价为3471元/平方米；水云间，共成交6套，均价为6623元/平方米。岳麓区成交均价最低，均价为2847元/平方米，其成交金额前三位分别为西岸?润泽府，共成交115套，均价为2478元/平方米；玛依拉山庄，共成交39套，均价为3321元/平方米；金信.水木兰庭，共成交53套，均价为2531元/平方米。本周二手房住宅成交情况　　据统计，本周全市二手房住宅共成交2.7