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裁判大数据分析告诉你“房地产纠纷”背后的秘密由人民法院出版社和国双科技联合制作的《法眼洞察文书数据分析报告》，对中国裁判文书网近10万份文书进行分析、挖掘，从2014年7月1日至2015年6月30日，包括北京地区的34580篇和上海地区的51685篇劳动、交通、医疗、消费、婚姻、房屋、刑事高发领域的一审判决书，生成部分文书中涉诉群体的大致画像，以期从数据挖掘角度展现一种新的思维方式，为社会公众提供更多有价值、有针对性的司法服务和数据支持。本期法信提供北京、上海地区有关“房地产纠纷”领域的大数据分析，供读者参阅。房屋类?·?北京主要观点：1.房屋租赁合同案件公开文书1970篇，其中租房人群多为中青年人； 2.房屋租赁合同纠纷中，租赁用途多为个人或家庭居住。其中民用部分月租金2500-5000元的最多，商用部分年租金15万元以下的最多；3.租赁案件多发于朝阳区、丰台区，合计约占总数的一半；4.当事人多因转租房屋发生纠纷，下半年是房屋租赁合同纠纷多发期，其中11-12月的案件数最多；5.房屋买卖合同案件公开文书1302篇，房屋买卖合同纠纷中，购房者30-40岁最多，其次为40-50岁、50-60岁，多数人选择房屋中介进行房产交易；6.朝阳区是房屋买卖纠纷案件最多的地区，其他地区案件分布较平均；7.物业服务合同案件公开文书2275篇，购房者40-50岁最多，其次为30-40岁、50-60岁；多发于物业费低于5元/月/平方米的区段；8.涉诉物业公司登记住所地多位于丰台区和通州区。市内各区物业服务合同案件数量分布均匀。大数据展示房屋类?· 上海主要观点：1.房屋租赁合同案件公开文书2918篇，其中租房人群多为中老年人； 2.房屋租赁合同纠纷中，租赁用途多为个人或家庭居住。其中民用部分月租金100-1000元的最多，商用部分年租金15万元-60万元的最多；3.租赁案件多发于浦东新区、松江区，合计占比约达总数的27%；4.当事人多因转租房屋发生纠纷。十一月、三月，即春节前后，是房屋租赁合同纠纷案件多发期；5.房屋买卖合同案件公开文书1834篇，涉诉当事人以50-60岁年龄段人群居多；与北京不同，上海地区房屋买卖交易方式多为买家与业主直接交易；6.浦东新区是房屋买卖纠纷案件多发地区，其他地区分布较平均；7.物业服务合同案件公开文书6644篇，业主多为老年人；多发于物业费低于5元/月/平方米的区段；8.市内各区物业服务合同案件，多集中于浦东新区，其次为闵行区和松江区。涉诉物业公司登记住所地多位于闵行区和松江区。大数据展示转载自《法眼洞察》
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