某休闲度假中心项目建设可行性研究报告.docVIP

休闲度假中心 项 目 建 议 书 目 录 一、项目概况……………………………………………………3 二、编制依据……………………………………………………4 三、项目定位……………………………………………………5 四、宏观经济环境分析…………………………………………6 五、项目前景分析………………………………………………9 六、项目建设的迫切性和必要性………………………………11 七、项目建设思路………………………………………………11 八、项目实施计划………………………………………………12 九、项目组织机构………………………………………………13 十、项目的困难与对策…………………………………………13 十一、需要的政策支持…………………………………………13 十五、结 论……………………………………………………14 十六、附项目概念示意图………………………………………15 “XXXX”休闲度假中心 项目建议书 一、项目概况 本项目位于XX市XX区，面积约为2.2万亩，距离XX市中心城区1.2公里；东南部濒临黄山林场，西南部紧邻漳河三干渠，中部是观音湖及培公湖。该区域对外交通便利，西部是207国道，东部有襄荆高速公路，东北部有219省道；示范区内规划的喜民园路和207国道复线成十字交叉状分布。 1、项目名称：“XXXX”休闲度假中心（暂定） 2、项目申报单位：建设地点：、项目总投资及资金来源：项目总投资元，全部由企业自筹解决。、建设规模。中平方米平方米平方米平方米平方米平方米交易区、产品展示区、产业服务区、商务办公区、综合物流区、生活配套区平方米平方米、建设工期～年。（）（）《湖北省“十一五”旅游业发展规划纲要》（）《城市总体规划（200～2020年）》（）《市发展～交易、产品展示、产业服务、商务办公、综合物流、生活配套1＋8城市经济圈区域经济走向一体化 初步核算，2009年全国全年国内生产总值335353亿元，比上年增长8.7%。其中，第一产业增加值35477亿元，增长4.2%；第二产业增加值156958亿元，增长9.5%；第三产业增加值142918亿元，增长8.9%。第一、第二和第三产业增加值占国内生产总值的比重分别为10.58%、46.80%和42.62%。从下列图表数据亦可以看出，从2005年至2009年，国内生产总值每年均保持10%左右的增幅。 初步核算，2009年全省生产总值12831.52亿元，同比增长13.2%，增速高于全国4.5个百分点，整体经济复苏向好。年，市地区生产总值（ＧＤＰ）达亿元，同比增长％；增幅高于全省平均水平，高于年，在全省排名前进了４位，实现“两高一进位（高于全省平均、高于同期，在全省位次前进）”目标。 “十五”期间，我市新开工住房面积341万平方米，竣工面积282万平方米，分配和销售住房面积277万平方米，商品住房空置面积5万平方米。截至2005年底，中心城区实有住房总建筑面积1149万平方米，人均居住面积为30.25平方米。 根据市城市总体规划，到2010年中心城区城镇人口将由38万增加到50万，按人均住房面积不低于32平方米的要求，我市应建住房360万平方米建设各类住房7760套，总建筑面积77万平方米，其中建设商品住房7050套，建筑面积71万平方米；其他性质住房710套，建筑面积6万平方米。 示范区旅游资源开发在湖北省和XX市的相关规划中得到反映，其中： 《湖北省旅游发展总体规划（2001－2020）》提出了：“一江两山，神奇浪漫”的形象目标。XX区被置于这一大旅游环境前提下。 《XX市城市总体发展规划》将XX旅游业定位为三国旅游线和三峡旅游线上的重要节点，以及高质量的鄂中荆楚文化旅游和度假休闲胜地。XX区是这一旅游线路的重要区段。 XX区提出大力发展“生态休闲游、文娱休闲游、农家乐休闲游”三大特色旅游，本项目基本上符合这一要求。 （二）XX市旅游资源数量和品质俱佳 旅游发展区域背景分析 背景因素 现状条件 发展优势 地缘关系 “荆楚门户，控制要冲”，鄂中区域性中心城市， 新兴的工业城市 与周边有着深厚的历史文化联系 武汉、宜昌、襄樊三大经济圈的边缘结合部 经济纽带 位于湖北“金三角”(武汉、黄石——襄樊、十堰——宜昌、三峡)的中心地带，承东启西，贯通南北。 可进入性强；对外联系便捷 自然条件 中亚热带湿润气候，四季分明、热量雨量充足 适宜发展农业、林果业休闲、旅游、度假 丘陵与盆地平原为主，平原土质深厚肥沃，低丘岗地分布广泛，地势和缓 地形结构宜农、宜草、宜牧 水网密布，全境大小河流600余条，大小湖塘 多处，湿地环境显著。 适宜开展水域观光、休闲旅游 地带性植物群