鹤峰县铁炉白族乡中心学楼教学楼及运动场新建项目建设可行性研究报告.docVIP

项目编号： 固定资产投资项目节能评估报告表 项目名称： 保利中心C地块项目 建设单位： 济南保利房地产开发有限公司 （盖章） 编制单位： 山东鲁咨工程咨询有限公司 （盖章） 2012年4月 项目名称 保利中心C地块项目 建设单位 济南保利房地产开发有限公司 法人代表 韩清涛 联系人 杨经理 通讯地址 济南市槐荫区纬十路17号 联系电话传真邮政编码 250000 建设地点 南临经一路，西临纬十一路，北临胶济铁路，东临群盛华城 项目投资管理类别 审批□ 核准□√ 备案□ 项目所属行业 房地产业 建设性质 新建□√ 改建□ 扩建□ 项目总投资 79119万元 工程建设内容及规模 项目主要建设19-21层商务公寓、1-3层商业街裙楼和商业，商务公寓总户数约433户，控制建筑体形系数不宜大于0.30。项目可规划总用地面积19348m2。规划总建筑面积118022m2，其中地上建筑面积83196m2（包括商务公寓面积40624m2，沿街商业12425m2，商业公建用房30147 m2），地下分二层，建筑面积34826m2（包括地下车库及设备用房面积34826m2）。 停车：为方便居民生活，建设环保型社区，提高居住质量，本项目考虑采用地上和地下相结合的停车方式。其中地下停车位700辆，地上131辆。 主要技术经济指标表 表1 序 号 名 称 单 位 数 据 备 注 1 可规划用地面积 m2 19348 2 总建筑面积 m2 118022 —— 2.1 地上建筑总面积 m2 83196 —— 2.1.1 商务公寓 m2 40624 433户 2.1.2 沿街商业 m2 12425 2.1.3 商业公建用房 m2 30147 2.2 地下建筑面积 m2 34826 —— 2.2.1 地下车库及设备用房面积 m2 34826 —— 3 绿化用地 m2 4840 绿地率25% 4 道路及其他用地 m2 7736 —— 5 建筑物占地 m2 6772 建筑密度35% 6 地上容积率 　 4.3 —— 7 地下容积率 　 1.8 8 地下车库停车位 个 700 项目主要耗能品种及耗能量 项目年综合能耗表 表2 序号 项目 年耗用量 折标系数 能耗(吨标准煤) 备注 1 电 4296920kWh 0.1229kgce/kWh 528 2 采暖J 0.03412 kgce/MJ 1213 燃气 112420Nm3 1.33 kgce/ m3 150 3 一次水 122275t 0.0857kgce/ m3 10 合计 1901 项目主要耗能品种及耗能量 本项目的能源消耗种类包括水、电、热力、燃气等。 1、用水：本项目用水由市政供水管网供给，施工阶段接入临时供水系统，待项目竣工后市政供水部门给入正常自来水系统接入，项目用水有保障。 本项目2层及以下由市政管网直接供水，供水压力0.20MPa，2层以上用水可根据高层不同，分3个区，由生活水箱+变频泵联合加压供水。 项目用水量表 表3 编号 名? 称 数量（m2） 人数 用水量标准 最高日用水量(m3) 备? 注 1 商务公寓 1516 120升/ 人.d 182 2 商业公建用房 670 50升/ 人.d 34 3 沿街商业 12425 6升/ m2.d 75 4 未预见水量 15% 44 总 计 335 由上表可见，项目年用水量为122275m3。 2、用电： 本项目拟从城市电网接入10kV双回路电源，采用10kV电力电缆，埋地引入本项目地下变电所。 （1）根据《住宅设计规范》的规定及建设单位的相关要求，本工程商务公寓用电标准为30w/m2，需要系数0.25，则商务公寓部分项目有功功率为305kW。平均每天按5小时计算，则商务公寓年用电量556625kWh。 （2）商业公建用房建筑负荷密度按80w/m2（含线损耗、变压器自损耗）计算，需要系数0.30，则商业公建用房有功功率为723kW，平均每天按10小时计算，则商业公建用房年用电量2169000kWh。 （3）沿街商业建筑负荷密度按120w/m2（含线损耗、变压器自损耗）计算，需要系数0.35，则沿街商业有功功率为