天津天安数码创新科技b区产业用房工程建设环境评估报告书.docVIP

天津天安数码创新科技B区产业用房工程项目 环境影响报告书 （简本） 二○一二年 十二月 目 录 （一）建设项目概况 45 1项目建设地点及相关背景 45 2.建设项目主要建设内容 46 3.建设项目选址可行性及规划相符性 48 （二）建设项目周边环境现状 50 1.建设项目所在地的环境现状 50 2.建设项目环境影响评价范围 51 （三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 52 1. 建设项目主要污染物类型、排放和处理情况 52 2.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 62 3.建设项目对环境敏感区的主要影响和预测评价结果 63 4. 建设项目环境保护措施分析 64 5.建设项目对环境影响的经济损益分析 67 6.建设项目拟采取的环境监测计划与环境管理制度 67 （四）公众参与 68 1.公开环境信息的次数、内容、方式 68 2.公众参与的组织形式 72 3.公众参与调查表调查结果 72 4.公众参与意见归纳分析及调查结论 72 （五）环境影响评价结论 73 1.项目建设内容 73 2.项目产业政策、选址及平面布局可行性 74 3.建设地区环境现状 74 4. 建设项目对环境的影响范围和程度 75 5.污染物排放总量控制 76 6.环境经济效益 76 7.公众参与 77 8.污染防治措施与环保投资 77 9.建设项目环境可行性 77 （六）联系方式 77 （一）建设项目概况 1项目建设地点及相关背景 1.1建设地点 “天津天安数码城”项目是由天津天安数码城有限公司投资建设，选址位于天津西青区（张家窝）汽车工业区内，整体园区分为A、B、C、D四个地块，总占地面积217409.7m2，分别为配套居住区、企业总部区、产业园区、高端产业区。整体采用整体规划、分期建设的方式。以综合开发和运营国家科技部认定的首批国家级民营科技园“深圳天安数码城”而著称。形成国内广受关注的“天安数码城模式”，成为产业园区运营和连锁发展模式的创新代表企业。公司核心业务为产业园区开发和运营先后建设深圳天安数码城、广州番禺节能科技园、深圳龙岗天安数码新城、江苏南京天安数码城、江苏常州天安数码城、重庆天安数码城等一系列综合产业园区，并相继成为当地产业发展和城市价值提升的重要动力之一。 本项目为“天津天安数码创新科技B区产业用房工程”项目，地块东临天安路，南临安福道，北侧毗邻A地块，西侧为新津杨路。B地块总用地面积115951.90m2，可建筑用地面积92310m2，总建筑面积143388m2，其中地上建筑面积113388m2、地下建筑面积30000m2。项目B地块共分两期建设，一期工程可建设用地面积51074m2，建筑面积66000m2，其中地上部分建筑面积57000m2，地下建筑面积9000m2；二期工程可建设用地面积41236m2，建筑面积77388m2，其中地上部分建筑面积56388m2，地下建筑面积21000m2。地上建筑主要包括8幢4~5层独立楼宇式工业经济产业用房、25幢3层联排产业用房及23幢3层独栋产业用房。项目主要配套公建包括：2处独立换热站用房、1处燃气调压站、4处合建式10kV变电站及2处合建于独立楼宇式工业经济产业用房内的物业管理用房。项目计划2013年3月开工，2015年3月竣工。 本项目B地块总用地面积115951.90m2，可建筑用地面积92310m2，总建筑面积143388m2，其中地上建筑面积113388m2、地下建筑面积30000m2。项目B地块共分两期建设，一期工程可建设用地面积5m2，建筑面积m2，其中地上部分建筑面积m2，地下建筑面积9000m2；二期工程可建设用地面积m2，建筑面积7m2，其中地上部分建筑面积m2，地下建筑面积21000m2。地上建筑主要包括8幢4-5层独立楼宇式工业经济产业用房、2幢3层联排产业用房及2幢独栋产业用房。项目主要配套公建包括：2处独立换热站用房、1处燃气调压站、4处合建式10kV变电站及2处合建于独立楼宇式工业经济产业用房内的物业管理用房。 表1～表中表 用地平衡表 项目 单位 数值 备注 天津天安数码城总用地面积 m2 217409.70 天津天安数码城总建筑面积 m2 645412 天津天安数码创新科技B区 产业用房工程用地面积 m2 92310 100％ 其 中 办公用地 m2 69232.5 75％ 绿化用地 m2 15692.7 17％ 道路用地 m2 7384.8 8％ 表2 B地块工程主要技术经济指标 序号 项 目 单位 数值 备注 1 总用地面积 m2 115951.9 —— 2 规划可建设用地面积 m2 92310 —— 3 总建筑面积 m2 143388 —— 3.1 其中 地上建筑