健身中心项目申报建设可行性研究报告.docVIP

国际健身中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2项目单位情况 2 1.3可行性研究报告编制依据及范围 4 1.4研究结论 4 第二章 项目背景及建设必要性、可行性 6 2.1项目背景 6 2.2项目提出的理由 10 2.3项目建设的必要性 10 2.4小结 13 第三章 项目选址及建设条件 14 3.1项目选址及场址现状 14 3.2建设条件 14 第四章 建设规模及内容 16 4.1项目建设内容 16 4.2项目建设规模 16 4.3项目主要技术经济指标 16 第五章 工程方案设计 17 第六章 建筑节能 18 6.1用能标准和节能规范 18 6.2能耗状况分析 19 6.3能耗指标分析 19 6.4项目的节能措施和节能效果分析 20 第七章 环境影响评价 23 7.1目的、依据和指导思想 23 7.2环境评价标准 23 7.3项目建设对环境的影响 24 7.4环境保护方案 27 7.5结论及建议 30 第八章 项目管理 32 8.1项目监督 32 8.2项目质量、进度、投资控制 33 8.3项目合同、信息及协调管理 34 第九章 项目实施进度计划 37 9.1编制原则及实施方案 37 9.2实施进度安排 37 第十章 项目招标初步方案 39 10.1项目招标范围及方式 39 10.2资质要求 40 10.3工程招标基本情况 40 第十一章 项目投资估算与资金筹措 41 11.1估算依据及内容 41 11.2项目总投资估算结果 41 11.3项目融资及使用方案 42 第十二章 项目风险评价 43 12.1风险因素分析 43 12.2风险评估 44 12.3风险对策 45 第十三章 项目社会效益评价 47 13.1社会影响效果分析 47 13.2社会适应性分析 48 13.3社会影响评价结论 48 第十四章 结论及建议 50 附件1~9：可研报告编制单位证件 附件10：项目选址意见书 附件11：环评报告 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 XXXXXX国际健身中心 1.1.2项目性质 新建 1.1.3建设地址 XXX县峨岭镇 1.1.4项目建设规模及内容 项目建设占地面积6428.27m2，建筑面积3928.4m2。建设内容摔跤、柔道、篮球、综合多功能健身训练房。 1.1.5项目业主 XXX县XXX国际健身有限公司 1.1.6项目总投资及资金来源 项目总投资为3500万元，资金来源为自筹资金。 1.1.7项目建设工期 项目建设工期为2014年2月—2014年6月 1.2项目单位情况 1.2.1基本情况 XXX县XXX国际健身有限公司 1.3可行性研究报告编制依据及范围 （1）业主提供的相关资料； （2）设计的方案图纸及文字说明； （3）《投资项目可行性研究指南》； 1.3.2编制范围 可行性研究报告对项目建设的背景及建设必要性、需求、建设场址选择、建设条件、建设方案、环境保护、组织机构与项目管理、建设进度、建设投资、社会效益进行综合分析、论证，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下一阶段工作的基础。 1.4研究结论 经济持续稳步增长，居民生活水平进一步增强，投资环境良好。随着XXX县交通等各项事业的发展，XXX县县居民生活水平的提高，城市基础设施水平将进一步加强。XXXXXX国际健身中心选址合理，符合XXX县城市规划的总体要求，具有较好的经营条件。 该项目的投资具有较好的基础条件，项目社会效益巨大。该项目是可行的，建议实施该项目。但是，项目本身也有较多的制约条件，需要项目各方的协调配合，充分利用各种可能的优惠条件，谨慎实施。  第二章 项目背景及建设必要性、可行性 2.1项目背景 2.1.1XXX县县情 XXX土家族苗族自治县位于贵州省东北部、铜仁市西部，地处武陵山脉主峰、佛教名山、国家级自然保护区----梵净山西麓,全县总面积1969平方公里，辖17个乡镇，总人口43.76万人。1986年经国务院批准撤销XXX县，以原有建制设立XXX土家族苗族自治县。1992年被国务院列为内陆对外开放县，1998年被贵州省委、省政府划定为革命老区,是全国法制宣传教育先进县，全省社会治安综合治理模范县，省级文明县城，有“中国书法之乡”、“中国名茶之乡”，“中国长寿之乡”，“中国蔡氏古法造纸艺术之乡”等美誉。XXX东距铜仁·凤凰机场135公里，西距省会贵阳324公里，北距重庆秀山火车站100公里，距渝怀铁路孟溪火车站80公里。是国家西部大开发和实施武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点的核心区域，是贵州省重点打造黔中经济区的重要支点和连接成渝经济圈的桥头堡。303、304省道穿境而过，是铜仁市西五县的交通枢纽中心，国家级重