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（公开招租合同样本） 房屋租赁合同 　　出租方（以下简称甲方）：重庆市万州区房屋管理中心 承租方（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租方与承租方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：　　第一条　万州区 房屋，甲方应保证所出租的该房屋产权或出租权为甲方所有。 第二条　租赁房屋状况 座 落 所有权人 重庆市万州区房屋管理中心 幢号 房号 建筑结构 建筑层次 建面约（㎡） 用 途 房屋附属设施及装修情况 　 第三条 房屋用途及租赁期限　 乙方承诺：该房屋将不被用于 行业经营使用。 该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止；租期 年，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应按期交还。　　 履约保证金、租金支付方式及数额 订立本合同后，甲方将本物业交付乙方使用，乙方应向甲方缴纳 元 （RMB 万元整）作为履约保证金。在合同期满或解除合同后乙方依本合同之约定全部搬离租赁房屋之日，在乙方无违约情况下，甲方一次性将保证金退还给乙方，保证金不计息，不可冲抵租金。 付款方式：按“先缴款、后使用”的原则，租金按年结算。租金具体金额为：第一年：RMB 元（ ）。 第二年：RMB 元（ ）。 第三年：RMB 元（ ）。 第四年：RMB 元（ ）。 第五年：RMB 元（ ）。 付款时间：每年租赁到期之日前15日内缴清（即每年 月 日之前缴清）。 第五条　租赁期间相关费用及税金 1．甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2．乙方在租赁期间应按时交纳水、电、气费，物业管理费及其他因经营或使用房屋产生的各项费用，乙方应按时缴纳自行负担的费用。 第六条　租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知甲方。因第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应的租金。　 第七条　房屋的转让与转租　　1．租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，甲方应保证本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应提前一个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。　　2．未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　第八条 合同的变更、解除与终止　　1．双方可以协商变更或终止本合同。　　2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。　　3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，损坏房屋重要设施设备的。　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的。　　（7）拖欠房租累计30日以上。　　4．租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5．租赁期满合同自然终止。　　6．因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第九条　房屋交付及收回的验收　　1、双方约定，甲方以现有房屋、附属设施设备出租给乙方，乙方在租赁物业从事经营活动前，应实地查勘租赁物业是否具备所开办经营项目的硬件条件，如无异议则视为对物业现有状态的认可，乙方不得以其他原因要求甲方增设其他设施设备或提供原本不具备的资质条件。 2．甲方应保证租赁房屋本身及现有附属设施、设备（以交接附件清单为准）完好，能正常使用。　　3．验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。　　4．乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 5、乙方交还