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关于锦州澳海澜庭房地产开发有限公司澳海澜庭（二 期）建设项目竣工环境保护验收合格的函 锦开环验表[2016]6号 锦州澳海澜庭房地产开发有限公司： 你公司 《关于澳海澜庭（二期）建设项目（分期）竣工环 境保护验收的申请》 （2016.8.3）及附送的 《建设项目竣工环 境保护验收申请》表等材料收悉。我局于2016年7月15 日召集了 相关部门[开发区环境监察局（区环境监测站因故未参加）、建 设单位、评价单位（锦州环境工程技术公司）、设计单位（锦州 市城市建筑设计研究院）和施工单位（杭州新海建设工程实业有限 公司锦州分公司）对该项目进行了竣工环境保护验收现场会议， 设计单位和施工单位均出具书面意见：同意本项目分期通过竣 工环保验收]。经研究，形成验收意见如下： 　　一、工程建设的基本情况 本项目位于滨海新区（开发区、原龙栖湾新区）行政生活 区（富海中路以南、滨海北路中段以北、辽东大街以东、海新 2 街以西），总占地面积62930m ，设计总投资24500万元RMB，主 要建设内容：高层住宅5栋、多层住宅27栋,配套建设幼儿园、 物业用房等辅助工程和给排水、供电、供暖、消防等公用工程 2 和相应环保工程；总建筑面积88390.11m 。冬季供暖依托龙栖 湾集中供热。 本项目环境影响报告表于2013年3月由锦州环境工程技术公 司编制，并于2013年4月3 日取得锦州市环境保护局 《关于锦州 澳海澜庭房地产开发有限公司澳海澜庭（二期）建设项目环境 影响报告表的批复》 （锦环表[2013]7号）。 本项目是2014年下半年由于原龙栖湾新区与锦州经济技术 开发区合并纳入（新成立的）锦州滨海新区（锦州经济技术开 发区）管辖的。 本项目为房地产类建设项目，根据验收组意见实行分期验 收。本次验收的主要建设内容为：6栋多层住宅（A82#、A83#、 2 2 B61#-64#），占地面积3154.32m ，总建筑面积9413.95m ；本期 项目工程实际总投资1716万元RMB，环保投资156万元RMB。 项目（主要）工程变更情况： 1.由于当地集中供热管网尚未到达，本期项目冬季供暖暂 采用分户燃气壁挂炉取暖。 1 2.根据项目目前排污特点，暂时购置2个标准成型的化粪池 3 ，总容积暂时设置为200m ，由于当地城市配套下水管线尚未建 成，暂时采取定期清掏的方式进行清理。 上述变更建设单位未提前进行申报。 　　二、环境保护措施及环境风险防范措施落实情况 1.生活污水经化粪池自然沉降后暂由小区物业管理部门定 期清掏，生活垃圾由垃圾箱暂存，定期由当地环卫部门统一收 集处置。 化粪池为购置成品设施，根据生产厂家提供资料证明：满 足相关防渗技术要求。 2.冬季供暖暂采用分户燃气壁挂炉取暖。 3.各种机泵优先选用低噪声设备，各种产生噪声的设备采 取了减振、隔声、降噪的措施。 　　三、环境保护设施运行效果和工程建设对环境的影响 1.根据设计部门的意见：小区设置的化粪池（包括抽排措 施）满足目前分期验收住宅（部分）的需要；冬季可以暂时采 取燃气壁挂炉措施供暖。 2.小区内设置生活垃圾箱，并定期由当地环卫部门统一收 集处置。 　　 四、验收结论和后续要求 鉴于该项目分期进行竣工环境保护验收，分期工程部分在 实施过程中根据实际情况基本落实了环境影响评价文件及其批 复要求，配套建设和落实了相应的环境保护设施，可以作为项 目（分期部分）今后环境管理的依据，同意分期正式投入运营 。 工程正式投入运营后应重点做好以下工作： 1.加强对各种环保设施的管理和维修，保证其正常运行和 稳定达标排放；同时建立健全各种环保设施运行管理记录和台 账。 2.项目供电、给排水、燃