浅谈如何减少建设工程施工合同中的争议.PDFVIP

工作研究 浅谈如何减少建设工程施工合同中的争议 摘要：本文以一个建设工程审计工作者在实际审计工 施工期间的“平均价”计算，那么，就应该按照工程开工 作中，遇到的合同条款争议作为案例，从几个方面阐述建 至竣工验收时间段的“平均价”来计算。如果按照这样的 设工程订立一份规范、严密、全面的施工合同的重要性， 时间段来计算钢材的平均价，那么施工方明摆着少算好几 以利于工程竣工结算的顺利进行，以利于保护合同双方的 百万。因此，施工方认为，在砌墙及装饰阶段根本不需要 合法权利，并阐述如何减少施工合同争议的方法。 用钢材了，应该按照施工不同阶段用的不同材料来计算材 前言 料的“平均价”。 建设工程施工合同是甲乙双方在建设工程实施过程 笔者认为，如果在签订施工合同时双方在措辞方面更 中的一切活动的主要依据；是甲乙双方为实现建设工程目 严密些，就不会产生这样的分歧。如果将此条款改为：材 标、明确相互责任、权利、义务等的法律文书，是甲乙双 料价格按照施工期间的某某地区的工程造价信息价中“加 方进行工程建设、支付工程价款、控制工程项目质量、进 权平均价”计算，这样计算就会更客观更严密些，但是， 度、进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。因 现在的建筑工程大多不做按月计量这个工作，因此带来的 此，在工程项目开工前甲乙双方签订一份规范、严密、全 新问题是“加权平均价”的材料用量难以确定；那么将此 面的施工合同尤为重要。 条款改为：工程结算时各阶段（基础、主体、装饰）施工 但是，根据在实际竣工结算的审计工作情况来看，有 期间的材料价格按施工期间各阶段（基础、主体、装饰） 些工程只是简单地草拟一纸协议书，更有甚者，竣工结算 某某地区的工程造价信息价的“算术平均值”来计算，这 的送审资料中，仅有竣工结算书，竣工图纸等资料，却不 样，对于业主和施工方来说对材料价格的大幅度涨跌的价 见施工合同，原来承发包双方当初仅有口头协定，而无书 格风险就会降到最低，竣工结算审计也能有据可依，有此 面合同。虽然大部分工程都会按照建设工程施工合同示范 可见，规范与严密的建设工程施工合同有利于竣工结算审 文本订立了规范的施工合同，由于合同示范文本的通用性 计工作的顺利进行。 强，鉴于建设工程的复杂性和单体性、特殊性，往往甲乙 重视施工合同的相互制约作用 双方会对示范合同文本更进一步的细化和补充，根据工程 施工合同一经签订，合同双方就结成了一定的经济关 的具体情况，签订补充协议，但是根据笔者的实际工作经 系，对合同的双方都有制约作用。然而，合同双方的利益 验，发现很多条款不够全面，很多措辞不够严密，在竣工 是不一致的，由于利益的不一致，导致工程实施过程中的 结算审计过程中带来很多争议，更缺少法律依据，难以裁 利益冲突，造成在工程实施和管理中双方行为的不一致、 决。因此，笔者就建设工程施工合同价款结算方面如何来 不协调和矛盾。很自然，合同双方都从各自利益出发考虑 减少争议谈一些粗浅的认识。 和分析问题，采用一些“策略、手段和措施”达到自己