县生态养殖基地项目建设可研报告.docVIP

第一章 总 论 1.1项目单位概况 1.1.1项目名称：***利民生态养殖示范园项目 1.1.2项目单位基本情况 ***利民农业物资有限公司于2008年8月在***工商行政管理局注册登记，住所为***南大街5号，法定代表人刘奇明，注册资本为210万元整，经营范围：各种农作物种子的销售；玉米的种植、加工；化肥、农药（不含鼠药）、农药器械、饲料的销售；农膜生产、销售；农资配送、仓储；政策允许的农副产品、中药材购销。公司是由下岗职工刘奇明、朱晓燕、杨书民、吴振建等投资组建的股份制企业，现有员工50人，总资产300万元。公司以“以质立信、开拓创新”为宗旨，以“提高单产、优化结构、改善品质”为出发点，在全县下设20多个乡镇农资服务网点，为农民提供优质的农资产品。公司下属 1.1.3 财务状况 陕西知信会计师事务所审计，截止2009年底，***利民农业物资有限公司资产总额726万元，固定资产万元，流动资产万元，负债总额为零，所有者权益万元，实收资本万元，营业收入万元，净利润258万元，营业利润率，净资产收益率，投资报酬率，资产负债率零，流动比率，速动比率。截止2010年底，***利民农业物资有限公司资产总额726万元，固定资产万元，流动资产万元，负债总额为零，所有者权益万元，实收资本万元，营业收入万元，净利润258万元，营业利润率，净资产收益率，投资报酬率，资产负债率零，流动比率，速动比率。企业财务运营状况良好。 1.1.4 法人代表基本情况 公司法定代表人-***，男，45岁，中共党员，工程师职称，毕业于***企业学院营销专业，先后在商州市铁合金厂、商山水泥厂担任车间主任、供销科长，2001年被***秦丰种业公司聘任为***分公司经理，2008年8月创办***利民农业物资有限公司。刘奇明从事农资行业多年，具有丰富的企业管理经验，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新, 社会形象良好，无破产、无拖欠银行贷款等不良信用记录，为***畜牧业发展做出了重大贡献。 1.2项目投资结构及资金来源 1、项目建设地点：***富水镇茶坊村，总占地面积46亩。 2、项目建设规模与内容：本项目拟建设一个标准化生态繁育及育肥养猪场，主要建设内容包括猪舍、辅助生产设施以及办公设施。养猪场总建筑面积20085m2。正常年年出栏绿色瘦肉型育肥猪11812头，出售种猪2088头。 3、总投资与融资方案：本项目总投资1672.87万元，其中： （1）建设投资：经测算，本项目的建设投资(不含建设期利息)为1416.83 万元，其中：建筑工程费 698.59万元；设备购置安装费510.20 万元；其他费用147.06 万元；基本预备费60.98 万元。 （2）建设期利息：根据中国人民银行总行颁布的现行金融机构贷款利率，本项目取年利率8%，经测算，本项目的建设期利息为40万元。 （3）流动资金：本项目流动资金的估算采用分项详细估算法测算本项目的流动资金为616.05万元，则本项目的铺底流动资金为216.05万元。 资金来源为：计划申请银行借款1000万元；企业自筹资金672.87万元。 4、实施计划：本项目建设期确定为1年，从2010年底开始引种生产，2013年项目达产。 5、主要技术经济指标 主 要 技 术 经 济 指 标 序号 项目 指标 单位 备注 1 建设规模： 建筑规模 生产核心群规模 繁育规模 育肥规模 20085 2718 14136 11812 m2 头 头 头 种猪 2 项目劳动定员 67 人 3 项目总投资 1672.87 万元 4 年平均销售收入 2099.19 万元 5 年平均总成本 1426.08 万元 6 年平均利润总额 673.12 万元 7 所得税前财务内部收益率 28.41 % 8 财务净现值(Ic=10%) 2713.29 万元 9 投资回收期 5.32 年 10 总投资收益率 40.45 % 11 借款偿还期 4.74 年 12 盈亏平衡点 49.95 % 1.3报告编制情况 1.3.1报告编制单位 本项目可行性研究由******组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。 1.3.2报告编制依据 1、《国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见》（国发 〔2007〕4号）； 2、《国务院关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》（国发 〔2007〕22号）； 3、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》； 4、《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发 〔2007〕220号） 5、《***人民政府贯彻国务院关于促进畜牧业持续健康发展意见的实施意见》（陕政发〔2007〕48号）； 6、《***关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》； 7、《中共*