工程项目建设的流程.docVIP

工程项目建设流程 及相关手续办理说明 编制单位：衢州市水电发展总公司 2013年1月1日 目 录 工程项目建设流程 建设工程相关手续办理说明 项目建议书 选址意见书 可行性研究报告 用地规划许可证 国有土地使用证、土地预审、地质灾害治理 固定资产投资核准证 招标与不招标方案核准表 岩土地勘、初步设计 施工图设计 建设工程规划许可证 施工、监理、分包 质监、安监报建 施工许可证、开工报告 质量监督报告、安全备案登记证 竣工验收备案 一、工程项目建设流程 二、建设工程相关手续办理说明 项目建议书 1.1应具备的条件及文件 1）项目建议书编制单位委托合同； 2）项目立项申请及项目建议书； 1.2批准文件 1）项目建议书批复（即立项批复） 项目选址意见书 2.1需提供资料 （1）《建设项目选址意见书》申请表一式四份；（2）建设单位（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；（3）建设项目建议书批复文件（按国家投资管理规定需要发展改革等部门批准的）；（4）《国有土地使用权证》（限于扩大用地的项目）；（5）建设项目情况说明（含建设项目选址方案及条件）；（6）建设项目选址论证审查意见；（7）图件，包括以下材料：a.在规划总图上的选址位置图；b.在所在区块详细规划图上的选址位置图；c.经测绘及国土部门确认的、准确反映拟建位置与周围相互关系的现状图；d. 绘制在经测绘行政主管部门检验合格的1：500比例尺数字化地形图上的拟建项目平面布置图（含电子文档）。（8）经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（限法律法规要求的）；（9）文物行政主管部门的选址意见（限位于文保范围及其建设控制地带尚未明确保护措施和要求的）；（10）规划专家论证咨询会的意见（限按规定需要的重大项目）；（11）法律、法规规定的其它材料，如按规定需征求消防、人防等相关部门意见等；(12)如选址项目需报省厅审批的，还需按照省厅要求提供其它有关资料。备注：上述报批材料需一式两份（已经注明的除外），复印件材料则需验明原件。（1）按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向市规划局申请核发建设项目选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。（2）符合衢州市城市总体规划、分区规划、专项规划和控制性详细规划等相关规划要求；（3）符合国家或地方法规、政策(产业发展、交通、环境保护等)。.1所需附件及组成文件 1）法人责任制 2）规划部门选址意见书审批表（规划部门） 3）建设用地预审意见（国土部门） 4）节能评估报告 5）建设用地地质灾害评估报告和是否覆盖重要矿藏报告审查意见 6）环境影响报告书/环境影响报告表/环境影响登记表（环保部门，需委托由资质第三方机构编制） 7）环境影响报告批复意见（环保部门） 8）取水许可证、水土保持审查意见、防洪安全评价（环保部门，水土保持需委托由资质第三方机构编制） 9）抗震设防审批意见（地震局） 10）咨询机构评估意见 11）电力、供水、供气、供暖等配套意向书（《建设项目市政接口通知单》---规划部门） 3.2批准文件 1）可行性研究报告批复 建设用地规划许可证 4.1所需附件及组成文件 （1）《建设用地（临时）规划许可证》申请表一式二份；（2）建设单位或个人（委托代理人）合法身份证明材料和委托授权书；（3）《建设项目选址意见书》及附件、附图（按规定需要办理选址意见书的）；（4）建设项目批准、核准 、备案文件（按国家投资管理规定需要的）；（5）国有土地使用权证（限于扩大用得的项目）；（6）国有土地使用权划拨合同或国有土地使用权出让合同或国有土地使用权转让合同；（7）经环保行政主管部门审批通过的环境影响评价文件（不需办理选址意见书而法律、法规要求环境影响评价的）；（8）绘制在经测绘行政主管部门检验合格的1：500比例尺数字化地形图上的建设工程修建性详细规划设计方案或者建设工程设计方案总平面图（以划拨方式取得建设用地且范围不明确的，或者需要在用地许可阶段审查修建性详细规划方案或建设工程设计总平面图的；用地范围明确的可以不提供上述材料，但须提供上述地形图）；（9）法律、法规规定的其他材料备注：上述报批材料需一式两份（已经注明的除外），复印件材料则需验明原件。4.2批准文件 1）建设工程用地规划许可证 国有土地使用证 5.1所需附件及组成文件 1）人民政府批准用地文件《国有土地划拨决定书》（原件1份）； 2）建设用地批准书（复印件1份）； 3）征地红线图； 4）总平面布置图； 5）征（拨）用地补偿协议书； 6.2批准文件 1）国有土地使用证 固定资产投资核准证 7.1所需附件及组成文件 1）由具备相应