青龙满族自治县德生物流产业园项目投资可行性研究报告书.docVIP

青龙满族自治县德生物流产业园 项目建议书 建设单位：青龙满族自治县德生实业开发有限公司 二0一四年六月 目 录 第一章 总论......................................1 1.1项目概况....................................1 1.2项目建设单位概况........................... .2 1.3项目建设的必要性............................3 1.4项目编制依据................................5 1.5项目主要经济技术指标........................5 第二章 市场分析与预测............................7 2.1物流产业发展历程............................7 2.2项目建设的市场条件分析......................7 2.3项目建设的市场预测..........................9 第三章 建设规模与建设内容.......................9 3.1建设规模...................................9 3.2建设原则...................................10 3.3设备配置....................................10 第四章 投资估算及资金筹措.......................12 4.1项目投资估算...............................12 4.2项目资金筹措...............................12 第五章 环境保护、节能和消防措施.................13 5.1编制依据...................................13 5.2环境状况及防治措施.........................13 5.3节能措施...................................15 5.4消防措施...................................16 第六章 效益分析.................................17 6.1经济效益分析...............................17 6.2社会效益分析...............................17 第七章 风险因素识别与分析.......................18 7.1风险因素识别...............................18 7.2风险因素分析...............................19 第八章 结论与建议...............................19 8.1结论.......................................19 8.2建议.......................................21 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：青龙满族自治县德生物流产业园项目 1.1.2项目拟建地点：河北青龙物流产业聚集区 1.1.3项目建设单位：青龙满族自治县德生实业开发有限公司 1.1.4项目负责人： 1.1.5项目建设期限：该项目建设期限为3年。一期为2年（自2014年8月至2016年7月）；二期为1年（自2016年8月至2017年7月）。 1.1.6项目建设内容及规模：该项目计划总投资12亿元，占地1000亩，分两期建设。项目所需资金全部由企业自筹解决。 一期工程：投资7亿元、占地600亩，建设以铁粉深加工及生产球磨衬板、钢球为主体的物流产业园基地；建设华北和东北地区最重要的矿产品集散地和物流中转中心。 1、征地1000亩，每亩6万元（含地上附着物），需投资6000万元； 2、建设年处理300万吨铁粉精选厂（引进国外塔磨机先进工艺），投资1.5亿元； 3、建设年产球磨衬板2万吨、钢球8万吨的铸造厂，投资1亿元。 4、购进车辆100台，每台50万元，投资5000万元； 5、建设企业总部大楼（建设办公、生活等附属设施、电子信息及金融服务平台等）4000万元； 流动资金3亿元，主要用于铁粉收购预付款。 二期工程：计划投资5亿元、占地400亩。 投资2亿元，建设以储运、销售煤炭、钢材、石材、农副产品为主的大宗商品集散中心和运输服务平