鄂尔多斯市东仕肛肠医院项目投资可行性研究报告.doc

鄂尔多斯市东仕肛肠医院建设项目 可行性研究报告 内蒙古博盛投资咨询有限公司 2010年5月 目 录 1.总 论 1 1.1项目基本概况 1 1.2研究依据与研究范围 2 1.3可行性结论与建议 3 2.项目背景及必要性 5 2.1项目背景 5 2.2项目发展概况 9 2.3项目建设的必要性 9 3.行业现状与市场需求分析 12 3.1鄂尔多斯市医疗行业现状 12 3.2鄂尔多斯市医疗特点 13 3.3市场现状及需求结构分析 14 3.4市场需求预测 19 3.5医院定位 19 3.6项目的核心竞争力 20 4.建设地点及建设条件 22 4.1建设地点 22 4.2建设条件 22 5.项目规划及建筑方案 25 5.1总体规划设计 25 5.2建筑方案设计 26 5.3结构设计 34 5.4给水排水设计 35 5.5暖通空调设计 37 5.6电气设计 45 5.7动力设计 52 5.8环保、卫生防疫与消防 55 5.9主要设备表 56 6.节能节水 57 6.1节 能 57 6.2节 水 59 7.环境影响评价 60 7.1环境现状 60 7.2主要污染源 60 7.3污染源形成分析 62 7.4环保措施 63 7.5结 论 67 7.6国家法律法规、标准及规范 67 8.劳动安全卫生 68 8.1危害因素及危害程度分析 68 8.2卫生防护措施 70 8.3劳动安全 72 8.4结 论 73 8.5国家法律法规、标准及规范 73 9.安全保卫及消防 75 9.1安全保卫 75 9.2消 防 76 10.运营管理 82 10.1定位与目标 82 10.2经营重点 82 10.3服务形式 83 10.4学科规划 84 10.5人员配备 87 10.6管理体制 88 10.7组织结构 88 10.8运营模式 89 11.项目实施进度 92 11.1项目建设程序 92 11.2项目建设进度计划 92 11.3资金使用 93 12.项目投资与资金计划 94 12.1 投资估算依据 94 12.2项目概况 95 12.3投资估算表(见附表：1) 95 12.4资金筹措 95 13.财务分析与评价 96 13.1评价依据及说明 96 13.2项目收入估算 96 13.3项目成本及费用分析 97 13.4财务评价 98 14.社会效益分析与评价 100 14.1社会影响 100 14.2项目与当地适应性 100 14.3风险分析与管理 102 15.可行性研究结论与建议 106 15.1对拟建方案研究的结论性意见 106 15.2存在问题和建议 107 1.总 论 1.1项目基本概况 1.1.1 项目名称：鄂尔多斯市东仕肛肠医院 1.1.2 建设单位：鄂尔多斯市东仕投资集团有限责任公司 1.1.3 项目负责人：杨 军 1.1.4建设地址：鄂尔多斯市东胜区铁西二期铁路南街南，东贸北路北，B2-4地块。 1.1.5 项目定位：小综合大专科医院,成为医疗技术精湛、设施完善、环境优越、满足不同层次人群医疗需求的国内一流的现代化非盈利性综合性医疗实体。 1.1.6 项目建设规模及建设内容 1、建设规模：设住院病床450张，每日门诊量700-1000人次。总用地面积20135.39平方米，建设用地面积18213.8平方米，总建筑面积70290平方米。 2、总建设内容 （1）门诊医疗住院楼，建筑面积27890㎡； （2）科研行政楼，建筑面积11900㎡； （3）康复疗养楼，建筑面积8280㎡； （4）地下建筑，建筑面积22220㎡； （5）配套的公用设施：给排水、供电、通讯、空调、绿化、道路、围墙等。 1.1.7 总投资及资金来源方式 项目总投资估算为15991.65万元。其中：建设投资：15491.65万元（其中医疗设备投资3000万元）、流动资金500万元。项目所需资金由方式：企业自筹。 1.1.8项目主要医疗技术与经济指标 主要医疗技术与经济指标（2016年） 序号 名 称 单位 总规模 1 医疗门诊量 万人次/年 8 2 医疗床日 万床日 14.58 3 医疗病床数 张 450 4 总建筑面积 ㎡ 70290 其中：门诊医疗住院楼 ㎡ 27890 科研行政楼 ㎡ 11900 康复疗养楼 ㎡ 8280 地下建筑 ㎡ 22220 5 医院总占地面积 ㎡ 20135.39 6 总投资 万元 15991.65 7 财务净现值 万元 9947.86 8 内部收益率 % 19.8 9 投资回收期 年 6.7 1.2研究依据与研究范围 1.2.1研究依据 1.中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定 2.中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 3.