大型农副产品冷冻冷藏库投资工程项目投资可行性研究报告（优秀报告）.docVIP

第一章 总 论 1.1项目名称及承办单位 项目名称：大型农副产品冷冻冷藏库建设工程 承办单位： 法定代表人： 承办单位地址：***村西北2、***《十一五》国民经济发展规划； 3、国家相关政策、法规和规范。 1.2.2编制工作的范围 本报告对项目建设的必要性、市场预测、建设规模和内容、建设场址、建设条件、工程技术方案、环境保护、投资估算及效益评价等方面进行初步的论证和研究。 1.3项目拟建地点及建设条件 1.3.1 项目地址 该项目拟建在***一废弃砖厂，位于 路以东，租用废弃砖厂土地140亩。 1.3.2 建设条件 本项目拟建在***庄村西，该区域位于城乡结合部，基础配套设施齐全，交通便利，为本项目建设提供了有利条件。 1.4项目提出的背景、投资必要性 1.4.1项目承建单位基本情况 有限公司创建于 年 月，注册资金1000万元，现有职工 人，其中具有中高级技术职称人员 人，具有中级以上技术等级工人 人。该公司经营范围为 ，2006年实现利税 多万元。 为了企业的发展，争取企业更大的效益，满足社会需要，河北德宇工贸有限公司经过充分调查和论证以后，在现有经济效益较好的情况下，决定在***河沙镇投资兴建大型农副产品冷冻冷藏库项目。 1.4.2项目提出的背景、投资必要性 随着中国加入WTO后全方位，多层次的对外开放，中国农业面临很大机遇和挑战。中国是个农业大国而目前中国的农产品在国际市场上所占份额却很低。不恰当的采后处理和分销系统阻碍了中国农产品在国际市场的份额。作为WTO的成员国，在与国外农产品的竞争中原先受保护的国内市场也面临严峻的挑战。据了解，发达国家非常重视农产品产后保鲜加工业。在美国，农业总投入只有三成用在采摘前，七成都在产后，它的粮食损失率不到％，果蔬损失不到％；美国的农产品产后产值和采摘时自然产值比是3.7１，在日本这个比例是2.21，而在我国只有0.38１。对这种状况，国家已经开始重视，在国民经济和社会发展第十个五年规划巩固和加强农业的基础地位一节里，特别强调了发展农产品贮运保鲜产业的重要性。农业部规划，到年，我国农产品产后处理率要达到产时的％～％。未来十年，果蔬保鲜产业将是一个期待巨大投入和发展的市场。 860多万，市内人口 200多万，是较大城市。作为一座历史古城，地处晋、冀、鲁、豫四省接壤地区，经过几个时期的建设和发展现已成为河北省重要的新兴工业城市。***地理位置优越，西依太行山，京广铁路，东临京深高速公路，辐射周边地区，公路交通发达，石安高速，107国道、106国道、309国道、邯大公路、邯临公路等贯穿南北，“十五”期间，全市生产总值年均递增12.4%，高于全省1.4%百分点，全社会固定投资累计完成932.5亿元，是“九五”期间的3.4倍，城市居民人均收入年均增长7.3%，农民人均纯收入年均增长11%。***果蔬、肉禽资源丰富，永年蔬菜、大蒜，魏县鸭梨、成安草莓鸡泽辣椒馆陶蛋鸡等特色产业蛋肉、禽、蛋肉、禽、建设成为蛋肉、禽、 1.10 项目定员 本项目定员为120人，高级管理人员和技术人员从社会上高薪聘请，一般人员向社会招聘，经培训合格后持证上岗。 1.11投资估算和资金筹措 项目总投资万元固定资产投资万元，区域性商贸中心城市地位 项目建成后，年可实现营业收入7770万元，创利税3578万元，全投资内部收益率税前为36.90%，税后为29.00%，投资回收期税后为4.6年(含建设期一年)，投资利润率38.78%，投资利税率为48.49%，各项指标较好。经济效益明显，具有一定的抗风险能力，项目是可行的。 1.12.2建议 项目批复后，项目建设单位应抓紧组织好工程建设的前期准备工作，进一步落实必要的配套条件，做好各项协调工作，特别是做好设计和招标工作，以保证项目的顺利实施。同时尽快落实建设资金，争取早日建成。 第二章 市场需求分析 众所周知，我国是世界人口大国，“食”关系着国计民生，冷藏食品的生产、流通、加工、销售在国民经济和社会发展中占有重要地位。为了丰富人民生活，完善食品结构，随着我国流通体制改革的深入和“大冷藏、大市场、大流通”框架的确立，冷藏流通模式必将随之发生改变。而现代物流作为极具增长潜力和发展前景的新兴产业，是体现行业发展的重要标志。2004年8月5日，国家九部委下发了《关于促进我国现代物流业发展的意见》，良好政策环境的形成必将进一步推动我国冷藏物流的专业性发展。2.1我国冷冻冷藏行业的现状及发展趋势我国的冷冻冷藏行业经过几十年的发展已形成比较完整独立的工业体系，并成为食品流通领域的支柱产业之一，对促进畜牧业生产、出口创汇及繁荣市场等做出了重大贡献。特别是改革开放以来，消化和吸收国外先进技术与设备，促进了我国冷冻冷藏行