201405房地产企业楼房建造流程案例.pptx

LOGO 楼房建造流程概述 财务内部培训之—— 注：碧桂园交楼须具备条件，工程竣工、取得竣工备案证，联合验收完成。 前期工程 1 三通一平 1、临时施工道路 2、临时施工供水排水设施 3、临时施工供电设施 1 三通 1、场地平整 2、土石方工程 一平 地勘产品设计招标确定总包单位 2 地勘 产品设计 招标定总包 确定主体建筑基础形式(天然基础，桩基础等） 确定建造产品款式（户型） 依据地勘情况及设计图纸确定总包单位 临时设施 3 临时办公、宿舍设施 临时场地 临时围墙 临时围板 行政规费 4 基础设施建设配套费 人防易地建设费 白蚁防治费 公共文化建设费 主体建筑 2 道路工程 1 道路施工，路基整形，路面硬化 基础施工 2 人工挖孔桩 预制管桩 天然基础 桩基础 承台及基础梁 +-0 主体结构 3 模板工程 钢筋工程 混凝土工程 搭脚手架工程 砌体工程 4 安装工程 5 水、电、气管线预埋 铝合金门窗框锌钢组合栏杆 6 铝合金门窗框安装 锌钢组合栏杆 内外墙抹灰 7 装修室内工程 8 卫生间、厨房防水 卫生间、厨房墙、地面铺贴 厨房橱柜、吊顶、浴室柜安装 洁具安装 装修室内工程 8 沐浴屏 内墙腻子 内墙 乳胶漆 室内复合地板铺贴 室内门安装 外墙涂料 9 外墙腻子 外墙真石漆 外架拆除 10 门窗扇安装 11 基础设施 3 大师观点 排水与排污工程 市政雨污水管预埋、强弱电缆沟施工，预埋路灯基座、管线 1 大师观点 园建工程 园建结构 广场铺贴 2 大师观点 绿化工程 堆土造型、 乔木灌木草皮种植 3 大师观点 道路沥青铺设工程路灯安装 4 竣工交楼 4 开荒 1 收楼 2 特别感谢 项目部 雄哥