付晓玲第六讲工程经济课件.pptVIP

第六讲 项目的财务评价 付晓灵 中国地质大学(武汉) 2006年9月 绪 论 财务评价：是根据国家现行的财税制度和价格体系，从工程项目角度出发，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制有关报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判断项目的财务可行性。 主要内容： 投资估算 收益估算 盈利能力分析 偿债能力分析 第一节 工程项目的投资估算 一、投资构成 总投资 = 固定资产投资+流动资金投资+建设期利息支出 固定资产投资=工程费用+工程建设其它费+预备费 工程费用=建筑工程费+安装工程费+设备及工位器具购置费 二、固定资产投资估算 1、简单估算法 生产能力指数法 简单估算法 比例估算法 系数估算法 指标估算法 （1）生产能力指数法 根据已建成的，性质类似的建设项目的投资额和生产 能力来估算拟建项目的投资额。 K2,K1——分别是拟建项目和已建项目的投资额 Q2,Q1——分别是拟建项目和已建项目的生产能力 f——调整系数； m——生产能力指数，0m1 第一节 工程项目的投资估算 例1：已知生产流程相似的年生产能力为10万吨的化工装置，两年前建成的固定资产投资为2500万元。拟建装置生产能力设计为15万吨，一年后建成。根据过去大量这种装置的数据得出投资生产能力指数m=0.72。这几年设备与物资的价格上涨率平均为7%左右，试估算拟建装置的投资额。 解： （2）比例估算法 1）以拟建项目的全部设备费为基数进行估算 K——拟建项目的投资额， I——拟建项目的其他费用 C——根据拟建项目当时当地价格计算的设备费用的总和 P1,P2,P3……..——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等 占设备费用的百分比。 f1,f2,f3……..——拟建项目建筑、安装及其他工程费用等的 综合调整系数。 第一节 工程项目的投资估算 2）以拟建项目的最主要工艺设备费为基数进行估算 P’1,P’2,P’3……….——已建项目中各专业工程费用占工艺设 备费用的百分比。 (3)系数估算法 以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的建设费用。 K——总建设费用， C——主要设备费用； Ii——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数 Ic——管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估 算系数。 （4）指标估算法 投资估算指标：综合指标，即以建设项目的综合生产能力或功能单位投资表示的指标。 单项工程指标：以单项工程生产能力单位投资表示。 第第一节 工程项目的投资估算 单位工程指标：能独立设计、施工的工程项目的费用指标。 2、分类估算法 即按建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费、预备费、建设期利息支出等项来估算。 （1）建筑工程费的估算 按单位建筑工程投资来估算 按单位实物工程量来估算 按概算指标来估算 （2）设备及工器具购置费的估算 1）国产标准设备费用估算 设备原价（出厂价或订货合同价格）+运杂费 2）国产非标准设备费用估算 设备制造价格+运杂费 设备制造价格包括材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、加工利润、税金、设计费等。 第一节 工程项目的投资估算 3）进口设备购置费估算 进口设备购置费=进口设备货价+进口从属费+国内运杂费 进口从属费=国际运费+运输保险费+进口关税+增值税+外 贸手续费+银行财务费+海关监管手续费 （3）工具、器具及生产家具购置费的估算 工具、器具及生产家具购置费 = 设备购置费 × 定额费率 （4）安装工程费的估算 安装工程费=设备原价× 安装费率 安装工程费=设备吨位× 每吨安装费 安装工程费=安装工程实物量× 安装费用指标 （5）工程建设其他费的估算 与土地使用有关的费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。 土地使用权出让金：土地使用费 与工程建设有关的其他费用：建设单位管理费、勘察设计 费、研究试验费、监理费、技术引进费等 与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费。 第一节 工程项目的投资估算 （6）基本预备费 预留用于设计变更