财产和物权法课件.pptVIP

1、物权法定原则的内涵： （1）物权种类强制规定：物权的种类只能由法律详细规定，当事人之间不得随意创设； （2）物权内容强制规定：各种物权的内容只能是法律强行规定，不能由当事人自己的意思创设物权的具体内容； （3）法律明确规定所有权的转移方式； （4）法律明确规定物权取得的方式 （一）物权法定原则 物权法定原则是指物权的种类和内容只能由法律强行规定，而不得由民事主体随意创制。《物权法（草案）》第三条 物权的种类和内容，由本法和其他法律规定。 2、物权法定原则相对于债权的“任意（自由）主义” 3、物权法定原则的依据： （1）源于立法者对物权和人身权、债权不同价值判断： 合同具有相对性，只约束合同双方当事人的利益，与其他人没有关系。物权实际上是一个垄断权，往往涉及到国家、社会和他人的利益，因此国家有必要事先立法设定物权的种类和内容，以便于物权义务人及时履行义务。 （2）“物权法定”有利于市场交易的顺利进行。 ■ 市场调查成本； ■ 谈判成本； ■ 国家机关的成本； （3）物权的内容具有强烈的本土性，物权法定原则，就意味着法律只保护本国认可的物权种类和内容。 ■ 经济所有制； ■ 历史传统； ■ 民族习惯； 【小结】物权法定原则的核心在于排斥当事人的意思自治，就是草案说的“不得创设”，其直接限制了物权类型。换言之，立法者通过将交易实践中最重要的内容与类型在法律中明确规定下来，当事人就不必对此进行谈判，而可以直接引用物权法的内容形成其间的交易关系，从而节省大量的谈判成本，促进市场交易的进行。 一物一权原则，又称“物权的排他效力”，是指一物之上不得设立两个和两个以上的在内容和效力完全相同，相互冲突的物权，即“一物不容二主”。 一物一权原则来源于物权“排他性”，物权的排他效力可以保障权利人独占的享有标的物的利益，如果否定物权的排他性，会妨害权利人对于标的物的有效支配，并且妨碍市场交易的顺畅。 ？ （二）一物一权原则（one thing ，one right） （一）一物之上只能存在一个所有权，而不能存在两个或者两个以上的所有权，这是既符合财产的私有属性又符合法律的逻辑安排的。 1、所有权最主要的制度功能就是确立社会财富的归属关系，定纷止争。若允一物之上存在两个相互独立的所有权，这比没有确定一物的所有权还易引发人们之间的纷争和矛盾，不利于物的利用。罗马法时期就已经存在的“所有权遍及全部，不得属于二人”规则； 2、共有制度，则是二人以上对一物共同地或者按份地享有一个所有权，而不是分别独立地对一物享有多个所有权，并不与一物一权原则相悖； （二）一物之上不得存在两个以上性质上互相排斥或者说内容上互不相容的他物权； ※ 各种物权的“排他效力”有差异： （1）所有权的“排他效力”最强，同一物上绝不容 许多个所有权存在。但是所有权和他物权可 以共存； （2）以占有“标的物”为特征的用益物权效力次之， 同一标的物上不的同时成立两个同以“占有” 为前提的用益物权； （3）担保物权的排他效力最弱，可以共存——但 又先后之分。 乙 20万 甲 50万 丙 30万 土地所有权 三个抵押权 价值 一百万 土地使用权 土地承包经营权 ① 所有权——所有权（×）； ② 所有权——他物权（√）； ③ 抵押权——抵押权（√）——先后顺序； ④ 抵押权——用益物权（√）； ⑤ 占有用益物权——占有用益物权（×）； 3、为了贯彻“一物一权原则”，物权法必须有一 套解决无权争议的规则——“确认产权”； 【例1】如果多人同时主张对同一栋房屋都享有独立的所有权，排斥其他人的所有权——“确认之诉” 或者“确权之诉”以确定最终到底谁是真正的所有权人。 【例2】我国社会目前正处在从计划经济向市场经济过渡的时期，企业产权不清是一个普遍存在。坚持“一物一权原则”，坚持“谁投资、谁拥有、谁受益”的原则，有利于解决实践中的各种财产权纠纷。 【案例】 某单位将其工程发包给某建筑公司进行建设，在工程建成后，发包人为借款而将