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建筑工程知识 建筑识图与建筑设计 建筑分类（建筑结构）： 砖木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构 钢结构 层数分： 低层（1-3） 多层（4-6）中高层（7-9）高层(10层以上） 建筑识图 建筑施工图 结构施工图 给排水施工图 采暖施工图 通风施工图 电气施工图 建筑构造 建筑组成 地基 基础 墙 柱、梁、板 楼面地面 楼梯、电梯 屋顶 门窗 建筑物的耐久等级 建筑物的耐久等级 　(1)一级耐久年限：100年以上 　　具有历史性、纪念性、代表性的重要建筑物(如纪念馆、博物馆、国家会堂等。) 　　(2)二级耐久年限：50一100年 　　重要的公共建筑(如一级行政机关办公楼、大城市火车站、国际宾馆、大体育馆、 大剧院等) 　　(3)三级耐久年限：25～50年 　　比较重要的公共建筑和居住建筑(如医院、高等院校以及主要工业厂房等。) 　　(4)四级耐久年限：15年以下 　　简易建筑和使用年限在5年以下的临时建筑。 建筑的完损状况结构 装修 设备 建筑物折旧规定 建筑装修 建筑物的建筑装饰一般分为甲乙丙三级 完损状况 成新率 判定依据 完好房 十、九、八成 结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常。或虽然个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的。 基本完好房 七、六成 结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，装修基本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状基本良好，能正常使用，经过一般性的维修能恢复的。 一般损坏房 五、四成 结构一般性的损坏，部分构部件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道不够畅通，水卫、电照管线、器具和零件有部分老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换部件。 严重损坏房 三成以下 房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏水，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水卫、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需要进行大修或翻修、改建的。 危险房 承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的。 一、 房屋结构分为下列4类7等： 1、 钢筋混凝土结构：全部或承重部分为钢筋混凝土结构，包括框架大板与框架轻板结构等房屋。 2、 砖混结构一等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷，并设有阳台，内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋。 3、 砖混结构二等：部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，外墙清水墙，没有阳台，内外设备不全的非单元式住宅或其他房屋。 4、 砖木结构一等：材料上等、标准较高的砖木（石料）结构。这类房屋一般是外部有装修处理、内部设备完善的庭院式或花园洋房等高级房屋。 5、 砖木结构二等：结构正规，材料较好，一般外部没有装修处理，室内有专用上、下水等设备的普通砖木结构房屋。 6、 砖木结构三等：结构简单，材料较差，室内没有专用上、下水等设备，较低级的砖木结构房屋。 7、 简易结构：如简易楼、平房、木板房、砖柸房、土草房、竹木捆绑房等。 二、 各种结构房屋的耐用年限一般为： 1、 钢筋混凝土结构：生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年。 2、 砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。 3、 砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年。 4、 砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。 5、 砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。 6、 砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年。 7、 简易结构10年。 三、 房屋残值率是指房屋达到使用年限，不能继续使用。经拆除后的旧料价值；清理费用是指拆除房屋和搬运废弃物所发生的费用；残值减去清理费用，即为残余价值。其与房屋造价的比例为残值率。各种结构房屋的残值率一般为： 1、 钢筋混凝土结构0。 2、 砖混结构一等2%。 3、 砖混结构二等2%。 4、 砖木结构一等6%。 5、 砖木结构二等4%。 6、 砖木结构三等3%。 7、 简易结构0