建筑工程概预算第2版）教学课件ppt作者李玉芬第九章建设工程概预算的审查课件.pptVIP

 第九章　建设工程概预算的审查 9.1　概述 9.2　工程概算审查的内容 9.3　工程概预算审查的方法和步骤  9.1　概述 9.1.1　建设工程概预算审查的重要意义 1.可以合理确定工程造价，为建设单位进行投资分析、施工企业进行工程成本分析、银行办理工程拨款和办理工程价款结算提供可靠的依据 2.可以制止采用各种不正当手段套取建设资金的行为，使建设资金合理使用，国家和建设单位的经济利益 3.在工程施工任务少，施工企业竞争激烈的情况下，通过审查工程预算，可以制止建设单位不合理的压价行为，维护施工企业的合法经济利益 4.可以促进工程概预算编制水平的提高，促使施工企业端正经营思想  9.1.2　工程概预算审查的依据 （1）国家、省（市）有关单位颁发的有关决定、通知、细则和文件规定 （2）国家或省（市）颁发的有关现行取费标准或费用定额 （3）国家或省（市）颁发的现行定额或补充定额 （4）现行的地区材料预算价格、本地区工效标准及机械台班费用标准 （5）现行的地区单位估价表或汇总表 （6）初步设计或扩大初步设计图样及施工图样 （7）有关该工种的调查资料，地质钻探、水文气象等资料 （8）甲乙双方签订的合同或协议书 （9）工程资料，如施工组织设计等文件资料  9.1.3　工程概预算审查的形式 工程概预算的审查，应由建设单位或其主管部门组织设计单位、施工单位和建设银行共同审查。 1．会审 是由建设单位、设计单位、施工单位各派代表和建设银行负责审查人员等一起会审，这种审查发现问题比较全面，又能及时交换意见，因此审查的进度快、质量高，多用于重要项目的审查。 2．单审 是由建设单位、建设银行、设计单位、施工单位分别由主管概预算工作的部门单独审查。  3、建设单位审查 建设单位具备审查概预算条件时，可以自行审查，对审查后提出的问题，同概预算的编制单位协商解决。 4、专门机构审查 有一些地区设有造价管理处作为概预算审定的专门机构，随着造价师工作的开展，工程造价咨询机构应运而生，建设单位可以委托这些专门机构进行审查。  9.2　工程概算审查的内容 9.2.1工程概预算审查的依据 1．审查依据的合法性 2．审查依据的时效性 3．审查依据的适用范围  9.2.2　审查设计图样、施工组织设计及取费项目 审查时要注意设计图样是否齐全，有无缺漏现象，不同的工程，不同的企业施工水平，对各种工程的施工都有不同的施工组织设计，都有具体的施工方案和方法，如土方工程是采用人工还是机械挖运，构件吊装是采用哪种起重设备，预制构件是在加工厂制作还是现场制作等，这些都要与概预算书中所列项目和内容一致，审查时要着重注意。  9.2.3　审查技术经济指标和工程造价 1．审查工程量 （1）审查项目是否齐全，有无遗漏和重复 （2）审查工程量主要是依据工程量计算规则进行核算 2．审查概预算定额子目的套用 （1）直接套用定额项目的审查 （2）换算定额子目的审查 （3）补充定额子目的审查  3．审查各项费用的汇总 （1）审查工程直接费和人工费汇总 （2）审查工程直接费和现场经费 （3）审查间接费、计划利润和税金  9.3　工程概预算审查的方法和步骤 9.3.1　审查的方法 1．全面审查法 全面审查法就是对送审的工程概预算逐项进行审查的一种方法。它适用于工程规模较小、结构简单、施工工艺不复杂和采用标准设计较多的工程，也适用于审查充足而任务不多的审查部门。  2．重点抽项审查法 重点抽项审查法就是抓住对工程造价影响比较大的项目和容易发生差错的项目重点进行审查。它适用于土方、砌筑、钢筋混凝土、钢结构、木结构和高级装饰等工程量较大的建筑工程以及设备安装工程。  3．对比审查法 对比审查法是指采用标准施工图或利用施工图的单位工程，在一个地区或城市范围内，其预算造价基本相近，只因某些项目之间的施工条件、材料耗用等不同产生差异，将差异部分项目费用分解出来　进行对比分析