凯德商务前期服协务议定.docVIP

? 金华·凯得国际? 前期物业管理?服务协议 及业主?临时管理规约 ? ? 致 辞 ?尊敬的业主： 首?先，恭喜您乔迁新?禧！ 我们对您安?居 凯得国际 ?深以为荣，将以优?质、高效的服务为?您提供“安全、舒?适、干净、优美、?方便”的居住坏境?。 为了增进相互?间的沟通与协作，?创造一个宁静、和?谐的生活坏境，根?据当地政府相关要?求提请业主（住户?和使用人）入住时?注意以下事项： ?1、请您仔细阅读?为您准备的按政府?示范文本制定的服?务协议及临时管理?规约； 2、请您?签订前期物业管理?服务协议并遵守业?主临时管理规约，?自签订之日起双方?严格履行各自的职?责和义务。 我们?期待您的真诚合作?与支持，携手共建?一个充满和谐、温?馨、舒适、文明的?现代化居住坏境。? 金华?亿鸿物业管理有限?公司 ? ? ? ? ? ? 凯得国际物业?服务中心 二?0一五年 ? 前期?物业服务协议 本?协议当事人 受托?方（下称“甲方”?）：金华亿鸿物业?管理有限公司物业?服务中心 委托方?（下称“乙方”）?： ? ? ? ? ? 姓 名： ? ? 身份?证号： ? ? 房 号： ? ? 产?权面积： ? ? 联系电话?： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 根据国家?物业管理有关法律?、法规，在自愿、?平等、协商一致的?基础上，乙方以凯?德商务业主的身份?委托甲方对御琴湾?小区（下称小区）?实施物业管理，双?方特订立本管理服?务协议。 第一条? 物业管理服务内?容 在根据《物业?管理条例》等相关?法律、法规，乙方?足额缴纳物业管理?服务费的前提下，?甲方负责实施： ?1.房屋共用部位?的维护和管理：共?用部位是指房屋主?体承重结构部位（?包括基础、内外承?重墙体、柱、梁、?楼板等）等。 ? 2.房屋共用设?施设备及其运行的?维护和管理：共用?设施设备是指共用?的上下水管道、落?水管、水箱、加压?水泵、电梯、天线?、供电线路、通讯?线路、安防和智能?化系统线路及设施?、照明、锅炉、供?热线路、供气线路?、消防设施、绿地?、道路、路灯、沟?渠、池、井、非经?营性车场车库、公?益性文体设施和共?用设施设备使用的?房屋、自行车停放?取等。 3.环?境卫生 3.1? 公共场所的清扫?、擦抹。　　 3?.2 公共设施设?备的清洗、清掏、?清运。 3.3 ?垃圾的收集、清运?及药物喷杀蚊蝇虫?产生地。 3.4? 实施标准化清扫?保洁，专人检查监?督，公共通道等保?持清洁，及时处理?乱堆乱放现象。 ?4. 秩序维护 ? 4.1内容 ?协助公安部门维护?小区区域内的公共?秩序； 本物业?区域内秩序维护员?进行24小时值勤?； 协助公安部门?进行物业区域内的?安全防范工作，发?生安全事故时及时?向有关行政管理部?门报告，协助做好?救助工作。 4.?2甲方责任 协助?维护小区公共区域?正常生活、经营秩?序； 协助防止、?及时报告、协助处?理各类治安、消防?等突发事件。 5?.交通秩序与车辆?停放 . ? ? ? ? ? ? ? 5.1内容? 停车场内导识?系统清晰、明确；? 乙方（业主和物?业使用人）机动车?一律停放在指定位?置，并应当购买足?额车辆保险（包括?但不限于盗抢险）?，实行有偿服务；? 乙方（业主和物?业使用人）自行车?一律停放在指定位?置，实行有偿服务?； 有权随时巡查?地面有无乱停乱放?车辆，并按规定对?乱停乱放的车辆实?施处理； 有权对?不遵守本物业内规?章制度和认为有危?险的车辆谢绝停放?。 5.2甲方责?任 保证车辆停放?有序，维护正常的?停车秩序。 保证?车辆进出畅通。 ? 6.装饰装修管?理规定，（详见《?装饰装修服务协议?》） 第二条 委?托管理期