某学院校园物业管理项目技术要求及投标人资格条件等.doc

某学院校园物业管理项目技术要求及投标人资格条件等 相关信息公示 各潜在投标人： 中建联勘测规划设计有限公司受 学院的委托，就 学院校园物业管理项目进行公开招标采购，依照“河南省财政厅关于进一步规范政府采购操作执行行为有关问题的通知”豫财办购[2007]20号文件相关规定，于2017年2月15日在《河南省政府采购网》将技术要求及投标人资格条件等相关信息进行网上公示，请各潜在投标人对公示的内容是否有倾向性、歧视性、排他性等内容提出意见或建议。 第一、招标项目编号: 豫财招标采购-2017- 第二、招标项目内容: 校园物业管理项目 2.1. 服务地点： 学院新校区和老校区 2.2. 服务期限：一年 2.3. 服务内容： 1） 大道校区本部、 大道校区南校区、 大道菊园和竹园宿舍区、 大道校区北院、 大道校区南院（该区域外包的内容为：①除家属楼以外的维修；②宿舍楼门卫；③宿舍楼、宿舍园区、老干处院和运动场保洁；④宿舍、宿舍区、老干处院和运动场垃圾清理及外运）； 2）服务内容涵盖环境卫生、楼宇卫生、零星工程维修、楼宇管理、学生宿舍管理、垃圾清运等综合物业服务管理。（不含校区大门门岗执勤、校园巡逻、校园车辆引导、公共秩序维护等）； 3）本次物业外包维修含小型的新增加的水电设施设备； 4）本次物业外包维修不含空调、电梯、高压配电室内配电设施、供暖系统设施、二次供水主机设施、自备井、消防系统。 第三、投标人资格要求: 符合《政府采购法》第二十二条规定，具有独立法人资格，并同时具备下列条件： 3.1.投标人注册于中华人民共和国境内，须具备物业服务企业一级资质； 3.2.1具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.2.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3.2.4参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.2.5遵守国家法律、法规和河南省财政厅等有关招标的规定； 3.3.与采购人就本次招标的货物委托的咨询机构、采购代理机构、以及上述机构的附属机构没有行政或经济关联； 3.4. 信用记录应满足相关法律法规的要求； 3.5.投标单位需提供近三年来（2014年1月1日以来）高校综合服务业绩合同； 3.6.投标单位需提供有效期内的体系认证证书（ISO9001质量管理体系认证、 ISO14001环保体系认证、OHSAS18001职业健康和安全管理体系认证）； 3.7. 本项目不接受联合体投标。 第四 一、招标服务一览表 招标服务一览表 项目名称 服务内容 服务年限 控制价(元) 备注 学院校园物业管理项目 详见“招标内容及相关要求” 1年 / 备注： 1、本次招标为整体招标，投标人必须对招标项目一览表中的所有服务进行完整投标响应，评标与授标以整体为单位。 2、项目地点： 学院新校区和老校区 3、投标人的投标报价不得超过本项目的控制价，否则将被视为无效投标。 4、根据《河南省财政厅、河南省机关事务管理局关于印发河南省省直机关办公用房物业费管理办法（暂行）的通知》（豫财行【2015】214号）第十条“鉴于物业服务的特殊性，物业服务设一年试用期，试用期满经考核合格后，可约定合作三年，三年期满后由政府采购部门进行评估，评估合格后可继续合作三年，满七年后必须重新进行招标。” 二、招标内容 1） 大道校区本部、 大道校区南校区、 大道菊园和竹园宿舍区、 大道校区北院、 大道校区南院（该区域外包的内容为：①除家属楼以外的维修；②宿舍楼门卫；③宿舍楼、宿舍园区、老干处院和运动场保洁；④宿舍、宿舍区、老干处院和运动场垃圾清理及外运）； 2）服务内容涵盖环境卫生、楼宇卫生、零星工程维修、楼宇管理、学生宿舍管理、垃圾清运等综合物业服务管理。（不含校区大门门岗执勤、校园巡逻、校园车辆引导、公共秩序维护等）； 3）本次物业外包维修含小型的新增加的水电设施设备； 4）本次物业外包维修不含空调、电梯、高压配电室内配电设施、供暖系统设施、二次供水主机设施、自备井、消防系统。 三、服务期限 本项目服务期为一年，在中标通知书发出之后，中标人与招标人安排相关档案、资料、设施、用具、用房、人员等的交接工作，相关交接工作完成后由双方协商确定物业管理服务起始时间（物业管理服务费按进场时间结算）。招标人将组织与中标人签署服务合同，合同有效期内招标人定期组织对物业服务质量进行综合评估考核，考核结果不到且逾期未完成整改， 四、物业管理服务费有关问题 1、投标人服务费应充分考虑合同期内包括服务成本、法定税费和管理企业的酬金。由各投标人根据招标文