2.1 城市内部空间结构概要.ppt

注意： 功能区之间没有严格的界限； 某种功能区只是以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地； 住宅区的分化：中高级住宅区与低级住宅区（位置上背向发展） 注意： 住宅区、商业区、工业区是城市最常见的功能区； 有些大城市还会形成行政区、文化区等，中小城市一般形成不了这些功能区。 课本P21活动： * 第一节 城市内部空间结构 文化用地 住宅用地 商业用地 工业用地 行政用地 土地利用方式 住宅区 商业区 工业区 集聚效应 功能区 ……… 文化区 行政区 ……… 不同类型的土地利用在城市里的集中，就形成了不同的功能区。 一、城市土地利用和功能分区 1.城市土地利用的分类： 2.功能区的形成： 工业区 住宅区 商业区 文化区 3、主要功能区： （1）住宅区: 一般占城市空间的40%-60%,分布最广泛； 容易出现分化现象。 成都著名商业街春熙路 （2）商业区： 占地较小,呈点状或带状分布； 位于市中心，交通干线两侧或街角路口。 知识拓展： 中心商务区（CBD）:指集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务结构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。 中心商务区的特征 1.经济活动最为繁忙 2.人口数量昼夜差别大（白天多，夜晚少） 3.建筑物高大密集 4.内部分区明显（特别是在垂直方向） 上海罗伊尔工业园 （3）工业区: 占地集中，多呈片状； 不断向市区外缘移动，向交通干线两侧集聚。 沿主要交通干线两侧 不断向市区外缘移动 方便运输 降低成本、保护环境 各种功能区 空间上的分布和组合 城市内部空间结构 住宅区 商业区 工业区 ……… 二、城市内部空间结构(城市地域结构) 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 ①都以商业区为中心； ②高级住宅区和低级住宅区背向发展 共同点： 1.典型模式： （1）经济因素（主要因素） 影响地租高低的主要因素 距市中心远近 交通便捷程度（交通通达度） 2.城市内部空间结构的影响因素： 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 商业区 住宅区 工业区 1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？ 2 、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途,那么OA最有可能成为那一类功能区？AB和BC呢？ 同：由市中心向外， 地租随距离增加而递减。 异：商业变化最陡，说 明其付租能力随距离变 化最快，住宅次之，工 业最慢。 较低 较低 远离公路的地区 较高 较高 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 最高 最高 市中心 租金 通达度 区位 （2）其他因素： 社会因素(收入、知名度、宗教与民族) 历史因素(早期土地利用、历史背景) 行政因素(引导或划分不同功能区) 政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。 无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 *