20111217+中级培训叶茂+如何写好服务建议书-培训课件20111217+中级培训+叶茂+如何写好服务建议书-培训课件20111217+中级培训+叶茂+如何写好服务建议书-培训课件20111217+中级培训+叶茂+如何写好服务建议书-培训课件.pptVIP

* * 旅游地产开发主题 成功案例： 都江堰大观镇项目 解决方案： 采用了旅游与地产互融开发模式，实现旅游和地产的相互促进，共同发展。 通过对项目资源禀赋以及旅游地产发展趋势所进行的多维分析，项目定位为一座承载梦想的国际休闲养生风尚小镇。 区域开发运作以旅游功能区为启动开发区，实现旅游带动，价值提升的开发策略。 大观镇位于成都平原西陲、都江堰市西南部，占地约19平方公里。2008年汶川地震给区域城镇带来了巨大的损害，大量房屋跨塌或受损，道路设施损毁，区域于2009年规划重建。 项目属性： 四川正打造文化大省、旅游大省，成都市及都江堰市政府对青城山旅游业发展高度重视，希望在区域打造以道教文化为立足点，以世界文化遗产“都江堰——青城山”为依托，面向世界的旅游胜地。 委托背景： 客户评价：很好地挖掘和延续了当地文化，融合了现代旅游地产开发元素，做到了继往开来、吸纳创新 提供价值：将旅游和地产开发相结合，解决了区域居民就业问题，较好地实现了经济、社会多重效益 咨询价值体现 旅游案例 以旅游驱动的区域开发主题 成功案例： 海南乐东莺歌海项目 解决方案： 结合盐场资源，深挖“盐文化”，确定了项目的发展方向：走旅游路线 研究海南旅游发展历程，解构项目资源和项目机遇，重构区域价值 整合山海自然与盐场人文资源，确立整体定位、规划布局和功能落位 地处海南西线乐东县，聚三亚高速1小时车程； 占地35平方公里，资源丰富，靠海、有湿地、温泉 项目基本定性为：三亚后花园、具有超大规模和丰富旅游资源体系的综合性区域开发项目 项目属性： 原有盐场皆属于工业用地，由于生产力落后，土地闲置情况严重，因此需要对盐场进行改造，保留部分盐业生产功能，其余用地开发大型的旅游度假区 委托背景： 客户评价：能切实贴合项目实际，提出能落地的策划方案，为海控集团指引了莺歌海的开发前景； 提供价值：以旅游带动的区域开发帮助莺歌海盐场改变发展方向，“脱贫”致富 咨询价值体现 旅游案例 解决方案： 客户评价：成功的找到开发密码（旅游地产模式），并能通过产品规划布局将市场与案例合理落位； 提供价值：以模式作为价值的核心突破点，凭借规划和产品体现项目的旅游地产价值。 咨询价值体现 以自然人文资源和商务休闲为驱动，定位为中国峰层人士的度假行宫 结合地块资源条件，打造山水、人文、异域三大功能主题 旅游度假主题 成功案例： 黄山太平湖旅游地产项目 位于黄山北侧太平湖畔，占地超过3000亩.分为三个独立的地块，属于典型的湖泊型旅游地产，定位集、居住、商业、酒店、高尔夫、游艇码头等复合型旅游度假区 项目属性： 项目正处在前期拿地阶段，开发商系浙江盛浩集团，当地政府希望开发商能够整合资金、开发经验、人脉关系等资源，为当地经济注入活力。 委托背景： 旅游案例 土地运营案例 区域开发＋土地运营主题 成功案例： 南京国资北岸胜利圩项目 解决方案： 在分析南京城市发展格局的基础上，确立项目承载使命。 了解政府、开发商等多方意图后，确立了项目市政等开发运作时序。 进行市场调研和高端人士访谈，解决启动商业引擎项目发展定位问题。 借助易居战略合作伙伴资源平台，对项目进行招商推广。 胜利圩项目地块位于江北新市区——浦口中心区内，东至长江坝规划线、西至七里河、南至长江坝规划线、北至金象集团，土地面积为2.74平方公里 (4116亩)。南京国资北岸新城投资建设发展有限公司作为土地一级开发公司，进行区域基础设施建设与土地开发出让。 项目属性： 委托方南京国资集团作为以金融投资为主的国资企业，对于区域开发相对陌生，希望借助我方重点解决项目战略定位、开发盈利模式、土地一级开发运营时序，并寻找合适的二级开发商。 委托背景： 客户评价：策划报告翔实有效，解决问题针对性强。驻场服务专业负责，沟通和建议让人满意。 提供价值：解决了项目总体定位运营和启动引擎项目发展定位问题，借助易居中国强大的战略合作伙伴企业客户资源，进行启动引擎项目的土地推介和资源引进。 咨询价值体现 土地运营案例 解决方案： 客户评价：报告贴近项目特点，沟通直接有效，项目的营销工作策划优异，满足了开发商的实际需求； 提供价值：以易居中国及中房信强大的市场资源、开发商合作伙伴与品牌号召力为依托，成功的通过专业的推广策略报告助力开发商推广土地。 咨询价值体现 以解决项目位处无锡市郊新区，需在短期内形成市场关注为思考原点，结合中房信新城开发理论，确定了项目的营销战略方向 通过市场调研与专家访谈，深入聚焦市场受众目标，确立整体营销推广理念 结合推广通路的有效判定，创意性的制定现场包装执行、招商推广活动策略 土地运营主题 成功案例： 鸿山国际新城开发项目 位于长三角经济圈核心城市无锡市的东南部鸿山镇，总规划面积约8.68平方公里，总建筑面积为540万平方米，