百泉山风景区门票价格调整方案.doc

附件2 百泉山风景区门票价格调整方案要点 根据《北京市定价目录》、原国家计委《关于印发游览参观点门票价格管理办法的通知》、原北京市物价局《关于印发区县管理游览参观点门票价格监管办法的通知》等有关规定，提出百泉山风景门票价格调整方案。 一、企业基本情况 （一）基本情况 1、企业名称：北京百泉仙子旅游开发有限责任公司 2、企业地址：北京市怀柔区怀北镇椴树岭村北台子1号（峪道河西侧） 3、法人代表：翟国艳 4、注册资本：50万元 5、企业类型：有限责任公司 北京百泉仙子旅游开发有限责任公司（以下简称百泉仙子旅游开发公司）成立于2001年7月4日，由邓杰、任美茹、翟国艳共同出资设立。经营范围：许可经营项目：住宿、餐饮服务。一般经营项目：旅游景点开发；复印、打字。现有职工60人。其中：管理人员9人，技术人员11人，普通工人40人。 百泉仙子旅游开发公司经营的百泉山风景区位于北京市怀柔区怀北镇椴树岭村北台子111国道西侧，距怀柔城区21公里，是集观光旅游、休闲度假和文化娱乐于一体的综合性风景区。 百泉山风景区始建于1998年，1999年投入试运营，2002年被评定为AA级景区。景区基础设施和服务设施已具有一定规模，循环游览步道总长10公里。可同时接待150人住宿，600人就餐。 百泉山风景区2010-2012年门票收入分别为164.15万元、170.13万元和166.29万元，年平均门票收入为166.86万元。2010-2012年接待游人量（按销售门票）分别为101201人次、104196人次和102272人次，年平均接待游人量为102556人次。根据企业财务审计和成本监审结果，截止到2012年年底，北京百泉仙子旅游开发有限责任公司总资56元，净资产5867924.31元；2010-2012年净利润分别为29,980.11元、-210,877.74元和-432,587.95元。百泉山风景区2010-2012年定价成本分别为2,331,405.62元、2,551,403.21元和2,894,198.42元，三年平均定价成本为2,592,335.75元。 （二）景区简介 百泉山因百泉汇流而得名，面积约15平方公里，属燕山山脉。由于山体为花岗岩构成，表层风化严重，年降雨量大，在北京得天独厚，形成峰奇石异、植被茂密、水源丰沛的旅游资源。春暖花开，山秀水媚，风光颇似江南。自1998年开发至今，景区制定了“不失自然、营造园林”的方针，规划了景区的建设方案和步骤，规模性的实施“理水”、“置石”、“种植”等造园工程，景区建设实际累计投入已三千多万元，逐步完善各项服务设施。现已拓建游览步道纵深5公里，循环步道总长约10公里，在入口区域建有可同步接待600人就餐、150人住宿的食宿设施，在游览线构建包括吊桥、石条桥、钢架木面桥等过河设施30多处，设立了相对完善的导游、导向、提示、警示等标牌和多处商服、休憩、公厕设施。景区业已形成以自然山水园林游览为主、设有休闲度假设施、集多种功能为一体的综合性风景区。 景区内清澈透底的百泉河由北向南横断山脉，通过飞架其上50米的大吊桥，可见渐高耸起的三座叠坝如“锁”如“链”将两座山峰紧紧的缝合。坝下绿潭幽深，雨季叠瀑壮观。由上至下观望叠坝湖面景观“高峡平湖如镜，青山绿树倒映”。游客可乘快艇到“上湖”坝，雨季时宽40米的瀑布可谓“京郊独景”。上湖，水与坝齐，步“上湖”坝上，如履湖面，放眼望去，独特的“高峡平湖，这里更上一层”，既美且壮。绕过上湖，漫步蜿蜒曲折的山谷林荫小道之上，卧石潭、长潭、青妹潭、乐鱼潭、五连潭、七连潭、九连潭、飞云瀑、天合瀑等景观，目不暇接，“溪流奔急、潭潭相连”变化万千之景，耳闻心润，“水曲鸟歌、风琴虫鸣”委婉动听之声，充盈景区，令游客陶醉。景区内“山环水，水抱山，青山绿水缠绵相濡；茂密植被如衣似袍的覆盖，盖不住奇峰异石竞秀争艳”。当游客们置身于娇媚百态的水色景观之中的同时，抬眼观山赏峰，一路可见另一番靓丽千姿： “朝阳石”、“猴头崖”、“立掌”、“立鹰峰”、“擎天柱”、“不老翁”、“不倒峰”、“神龟望月”、“玉兔奔月”、“奇鸟峰”等景观栩栩如生、惟妙惟肖，可堪称象形石绝品。景区植被品种繁多，“春花秋叶”自有特色。初春“杏花满山”颇具规模，“杏落桃开”，此伏彼起，接着是“口袋花”遍谷，绿荫下桑果红如星点。秋季“野葡萄”叶大色红，野生“猕猴桃”果实累累。“猕猴谷”中，野生猕猴桃生长茂密，根连枝繁，绵延几华里，实为京郊罕见。 景区为方便游览，以蜿蜒曲折的溪流为轴线，拓建了路态自然、相对平缓、水边荫下、不断循环的“麻花式”步道。“曲径通幽、忽开忽合；峰回路转、湛蓝深秀”。沿线构筑了多种形式的过河设施、服务设施和若干富有情趣的休憩地和避险点。百泉山“最适合中老年人活动”，“最适合家