阿摩勒养生园项目企划方案书.doc

目 录 第一章 项目概要 1.1项目简介 3 1.2项目管理模式 5 1.3项目运作方式 5 第二章 项目构想 2.1对健康问题的重新认识 6 2.2心里亚健康问题日益突出 6 2.3巨大的养生保健品市场 7 2.4养生园是生态农业与养生产业的新纪元 8 2.5生态养生园的基本理念 9 2.6淮北市及周边生态养生项目的调查 10 2.7“阿摩勒养生园”品牌的思考 11 第三章 项目建设的意义 3.1改变农业发展结构的必然选择 12 3.2为新农村建设发挥先导示范性作用 12 3.3项目的吸引力 12 第四章 项目规划设计方案 4.1项目规划设计三原则 13 4.2项目规划设计方案 13 4.3养生园主题构想 15 4.3.1中药材植物园 15 4.3.2中药材动物养殖园 19 4.3.3沼气站 20 4.3.4并网太阳能电站 21 4.3.5养生会所 22 第五章 投资估算、资金筹集及项目风险分析 5.1投资估算 23 5.2投资风险分析与预测 23 第六章 效益分析 6.1养生园社会效益 25 6.2养生园经济效益 25 6.3养生园间接经济效益 26 第七章 项目结论与建议 7.1项目结论 26 7.2建议 27 第一章 项目概要 1.1项目简介 项目名称：阿摩勒生态养生园 淮北市— 萧县孙圩孜乡。该乡近处相城北郊，东面靠山,座北朝南,紧靠凤凰山食品开发区,从两山口西坡“捺一撇”即可徒步项目选址。 项目是以孙圩孜乡积极向南迎接“淮北辐射”，融入凤凰食品开发区，准确定位“相城北郊”角色，以胡萝卜种植基地、黄里无籽石榴、八斗杏等名优农产品为背景，深入分析项目地理环境、开发思路和运营优势，提出的概念性规划构想。 项目是在生态循环农业园概念和模式的基础上，吸纳融合中医养生概念、中药材植物种植、中药材动物养殖、佛教养生、道教养生、植物迷宫主题公园等概念的优化集成。采集淮北民俗风貌的 “剪纸艺术”、萧县国画之乡、嵇康《养生论》追求“性命之理”与“自然之理”、洗名利之心，荡涤声色的境界、 孙圩子胡萝卜种植基地等最能反映地域文化特色和民俗风情元素。 项目主要按照中医养生“六字诀”：顺、静、修、调、补、固，为规划理念：“顺”：养生跟着季节走。 “静”：让心安静下来。 “修”：修身行善烦恼少。 “调”：多做深长呼吸。 “补”：有补有泻最健康。“固”：固精、固气、固神。并尊随“六字诀”规划园区。 项目规划“三大内园”： 1.中药材植物种植主题园； 2.中药材动物养殖园； 3.中医养生会所。 园内包含六大功能分区，即采摘体验区、太极习武区、瑜伽馆、美容养颜馆、旅客服务区、中药材植物迷宫。项目业态包含养生商铺、药膳馆、养生会所、花茶客栈、网球场、情侣茅屋、心灵鸡汤馆等，还有富含文化历史元素的嵇康《养生论》浮雕长廊、嵇康雕塑、休闲亭台、遗址再现、古牌楼、园内水系等标志景观，并通过举办各类富有养生特色的活动，挖掘淮北历史文化渊源，创新养生园开发模式，不断满足淮北地区人民的休闲养生需求。 淮北市职工年平均收入6000元/年以上，城市人口约100万，双休、节假日外出游览人数为15%。因此本项目蕴藏着很大的客源市场。 1.2项目管理模式 项目前期成立:宿州阿摩勒养生园有限公司，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设、培训，后期负责养生园的运营管理。 1.3项目运作方式 本项目采用以下六种运作方式，确保达到最佳运营效果： （1）生态农业项目的各项政府优惠政策和补贴； （2）中药材植物园招商； （3）中药材动物养殖园招商； （4）淡水养殖招商； （5）养生会所招商； （6）湖心岛spa招商； （7）花茶客栈招商； （8）理疗馆招商； （9）瑜伽馆招商； （10）养生园运营管理招标； （11）沼气站招标； （12）并网光伏发电站招标;。 第二章　阿摩勒养生园的构想 2.1对健康问题的重新认识 随着经济的发展和文明的进步，在迈向小康和富裕的进程中，穿梭混凝土森林，享受物质文明,也被生活垃圾重重包围的我们，既惊且痛地发现自己的生命质量在不知不觉地下降，一些所谓的“都市病”、“文明病”、“富贵病”、“企业家病”等正在悄悄地写入现代人的病谱。 很久以来，我们通常只关注病态，总以为无病即健康，有病才就医，而忽视了介于健康态与病态之间的亚健康问题。国内外的研究表明，人群中处于健康和病态的分别为15%左右，而处于亚健康的人则多达60%以上。如果从35 岁计起，相当多的人处于亚健康状态的困扰中，这使许多深受其苦的成功人士痛苦的叹息道：“为成功付出了的身体健康的代价，成功的意义何在？” 很长一段时间，社会对医学和医生有着过高奢望，认