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房屋产权办证服务 招 标 文 件 项 目 编 号： JS16GZ010 采 购 人： 韶关市金建房地产开发有限公司 采 购 代 理 机 构： 韶关市建韶工程造价咨询有限公司 发 布 日 期： 2016年4 月 1日 目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分　采购项目内容 5 第三部分　投标人须知 8 第四部分　合同书格式 21 第五部分　投标文件格式 25 第一部分 投标邀请函各（潜在）投标人元（人民币），售后不退。买标书时须带以下资料备查： 1、法定代表人证明书及法人授权委托书原件（由法定代表人签名或盖私章）； 2、法定代表人或被授权人身份证； 3、营业执照备注：复印件须加盖单位公章。(注:：30分开始受理投标文件)投标文件送达地点：韶关市建韶工程造价咨询有限公司开标室韶关市建韶工程造价咨询有限公司开标室招标文件答疑：本项目不举行集中答疑。采购人及代理机构的联系方式 1.采购人：联系人：电话采购代理机构名称：采购代理机构地址：联系人：联系电话： 采购代理机构传真：电子邮箱：jsgs@163.com 韶关市建韶工程造价咨询有限公司 2016年月日 第二部分　采购项目内容： ；二、采购项目要求：9669户平台录入数据）完成网签； 2、凭业主与市住房保障中心签定的《搬迁安置协议》拟定、打印《商品房买卖合同》，提交给采购方确认盖章，并负责协助业主签订该合同， 3、打印每户业主《住宅专项维修资金缴款通知书》，并负责协助业主、银行签定《住宅专项维修资金委托监管协议》； 4、协助业主到税务机关缴交有关税费； 5、办理按揭手续；（协助业主收集整理须提供给银行方的相关资料，并跟踪业主与银行签订合同情况及银行放款情况） 6、负责打印采购方开具的收款发票； 7、根据韶关市房产交易中心及其他政府部门有关要求，收集、整理须提交的相关资料，为业主办理房地产权证； 8、按照有关部门要求，收集、整理、变更业主信息，为业主办理水电过户手续； 9、采购方要求的与该项服务相关的其他工作。 三）、商铺部分服务内容： 　　1、根据预购买人交纳定金的收据，与其签订《商品房销售认购书》； 　　2、交给预购买人《签约须知》，并负责告知正式签约时间及程序。 3、预购买人在双方约规定的时间内交齐房款，根据业主资料完成网签（在平台录入数据）； 4、拟定、打印《商品房买卖合同》，提交给采购方确认盖章，并负责协助业主签订该合同； 5、打印每户业主《住宅专项维修资金缴款通知书》并负责协助业主、银行签定《住宅专项维修资金委托监管协议》； 6、办理按揭手续（协助业主收集整理须提供给银行方的相关资料，并跟踪业主与银行签订合同情况及银行放款情况）； 7、负责打印采购方开具的收款发票； 8、协助业主到税务机关缴交有关税费； 9、根据韶关市房产交易中心及其他政府部门有关要求，收集、整理须提交的相关资料，为业主办理房地产权证； 10、按照有关部门要求，收集、整理、变更业主信息，为业主办理水电过户或新装手续。 11、采购方要求的与该项服务相关的其他工作。 四）、办理属于本项目范围内其它性质的权属手续（如相关单位或个人权属）。 三、采购项目商务要求： 1、项目组：中标人针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。 1）、项目经理主持本项目具体运作和计划实施。 2）、项目组人员构成：中标人必须派五个工作组，每组不少于2人，同时开展工作。中标人自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。 *2.服务费上限价：按每户300元为单价上限价，总户数为9669户，投标总上限价为2900700.00元。 *3．投标报价要求：同时填报单价及总价，超过上限价的视为无效投标，结算时按实际完成的户数进行结算。 4.服务期：18个月内完成所有服务。 5.服务费支付方式：每月按完成户数结算：签定《商品房买卖合同》支付30%，交件到房产交易中心支付60%，服务期满或完成全部销售任务支付尾款。 6．其他：中标人在收到中标通知书后十天内，按招标文件要求和中标人投标文件承诺与采购人签订合同。 *四、必威体育官网网址要求 1、中标人应严格保守采购人的有关项目信息，不得以其他任何手段谋取私利，损害采购人的利益。 2、未经采购人书面许可，乙方不得以任何名义向有关单位或个人泄漏采购人项目信息。 3、未经采购人书面许可，采购人的技术资料、技术成果中标人无权利用在其他项目上。 4、未经采购人书面许可，中标人不得对有关项目信息进行修改、补充、复制。