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前期物业服务合同(居住区) 间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用千分之三的的滞纳金。 第七章附则 第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决，或向物业管理行政主管部门申请调解，若协商无效，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第二十二条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。 第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 甲方签章：_______物业管理经营公司 法定代表人：_____________________ 经办人：_________________________ 乙方签章：_______________________ 业主签字：_______________________ 委托人：_________________________ 签订日期：______年______月_____日 附件1 承诺书 为维护小区的管理，本人同意遵守《_______文化居住区顶层平台管理规定》中的一切条款，如有违约，愿承担相应的违约责任及所造成的一切损失。 《_______文化居住区顶层平台管理规定》 1．禁止在平台上乱搭乱建各种房屋，一经发现，须及时拆除； 2．禁止从平台上往下扔物品、泼水等，以防砸伤路人及破坏小区公共卫生； 3．禁止在平台上非法聚会、聚众赌博等其他非法活动； 4．禁止在平台上支、立各种广告招牌； 5．禁止在平台内饲养家禽、家畜等； 6．禁止擅自翻越平台，在平台外沿及屋瓦处行走； 7．禁止将平台上护墙打通、拆除； 8．禁止在平台上进行烧烤，以防火灾发生及造成环境污染； 9．禁止在平台上大声喧哗，以免影响他人正常工作和休息； 10．禁止在平台上私自安装、使用电网； 11．只允许种植盆栽类植物，禁止在平台上铺土种植各类花草尤其是攀岩类植物； 12．禁止在平台上燃放烟花爆竹； 13．禁止在屋顶、平台安装太阳能热水器。 附件2 供暖系统（采暖炉）运行承诺书 为了维护业主住房的正常供暖，本人同意遵守本承诺书中的一切条款，如有违约，愿承担相应违约责任及所造成的一切损失。 1．在使用锅炉进行采暖前仔细阅读采暖炉的使用说明。 2．采暖系统包括采暖炉、采暖管线及设备、室内温控面板、分流器、阀门等。 3．无论是否装修或居住，在冬季保证将锅炉设置在低温防冻运行状态，以免冻坏采暖管线设备和炉内配件，造成损失。 4．采暖系统在运行中，每天观察锅炉的水压是否在1～2kg之间，若低于此水压及时补水，并注意放出系统内的空气。 5．采暖系统运行期间经常对采暖系统进行检查，如发现问题应及时通知采暖炉厂家或联系物业公司。如您不便，可委托物业管理公司管理并办理采暖系统托管低温运行协议，以保证采暖系统安全、正常运行。 6．采暖系统运行需足够的燃气和电源，才能达到自保。保证在电表和燃气表中输入足够的能源，短缺时及时补充 4