共青城市城市总体规划公示(2013年必威体育精装版版).docVIP

共青城市城市总体规划公示(2013版) 第1章 规划背景1.规划期限　　为与国家经济、社会发展计划相协调，本次规划确定年限为：2012-2030年。　　近期—2012-2015年；　　中期—2016-2020年；　　远期—2021-2030年。2.规划层次与范围　　本规划分两个层次。　　第一层次为市域城镇体系规划。范围为市域的行政管辖区，面积为310平方公里，也是城市规划区范围。　　第二层次为中心城区规划。范围为东至南湖—博阳河—青年大道，西至工业三路，南至青丰公路、工业南四路，北至北环路和工业北四路，面积为87.9平方公里。 第2章 发展目标与发展战略1.发展战略与措施　　区域发展战略——融入昌九城镇发展带；共青德安一体化　　市域发展战略——市域非均衡协调发展，构筑城乡统筹示范区　　城区发展战略——发挥生态环境优势，成为低碳生态城市的集中体现区2.发展目标　　按照“发展升级、小康提速、绿色崛起、实干兴赣”的要求，继续解放思想，坚持改革开放，勇于开拓创新，以促进生态与经济协调发展为主线，着力推进“四化”同步；以体制机制创新为突破口，着力破解制约经济社会发展的难题；以改善民生为出发点，着力提高人民群众幸福指数，打造成为昌九一体的重要支点和鄱阳湖生态经济区建设的引领示范，建设共青特色突出的现代化、国际化生态城市。　　第3章 城市性质、职能与规模1.城市性质　　全国青年创业基地、鄱阳湖生态经济区的先导区、滨湖生态旅游城市。2.城市职能　　职能主要有绿色产业发展示范区、新型城镇化先行区、体制机制创新试验区、现代服务业基地、生态休闲旅游目的地。3.中心城区人口规模现状　　现状中心城区人口统计范围包括茶山街道全域、甘露镇区及甘露村、前山村等5个村。与建成区范围对应，现状中心城区人口为8.3万人。其中户籍人口5.4万人，非户籍人口1.8万人，在校大学生1.1万人。规划期内各时间节点中心城区人口规模　　（1） 常住人口规划2015年，中心城区人口为11万人；规划2020年，中心城区人口为19万人；规划2030年，中心城区人口为35万人。　　规划2011-2015年，中心城区人口年均增长0.7万人；规划2016-2020年，中心城区人口年均增长1.6万人；规划2021-2030年，中心城区人口年均增长1.6万人。4.中心城区用地规模现状用地统计　　市现状建成区东至博阳河，西至工业园区，北至九仙岭，南至江益镇。现状（已建成）建设用地面积为19.5平方公里，2010年常住人口8.3万人，人均现状建设用地达234.9平方米/人。3.1.1 城市建设用地规模预测　　规划近期2015年，中心城区城市建设用地控制在22.5平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在204.5平方米以内；中期2020年，中心城区城市建设用地控制在31.5平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在165平方米以内；远期2030年，中心城区城市建设用地控制在52平方公里以内，人均城市建设用地面积控制在148.6平方米以内。　　　　第4章 中心城区空间布局规划4.1 现状建设用地分析4.1.1 发展现状　　市现状建成区东至博阳河，西至工业园区，北至九仙岭，南至江益镇。现状建设用地面积19.5平方公里，人均现状建设用地达234.9平方米/人。4.1.2 现状用地概况　　现状建成区共包括两个部分。其中福银高速公路以西为青年创业基地，该地区集聚了城市的大量工业用地，同时也是未来工业的重要发展空间，建成区面积约5.5平方公里。福银高速公路以东为城市生活区，建成区面积约14.0平方公里。4.2 规划结构　　规划形成一轴两翼三区的布局结构。　　一轴指京九城镇发展轴。该城镇发展轴是依托京九铁路、昌九城际铁路、福银高速等复合型交通走廊形成的城镇发展轴，沿线串联九江、南昌等中心城市。　　两翼指西部产业发展翼和东部生活发展翼。其中西部产业发展翼位于复合型交通走廊的西部，规划依托现状的青年创业区，沿工业大道继续南北拓展工业，成为区域产业发展布局中的重要组成部分。东部生活发展翼主要依托共安大道形成，该发展翼北结德安的新城区，中部为的北部片区，南连滨湖新区，未来可继续向南延伸联系永修的东部新区。另外，规划依托共青大道形成产城融合带，沿线布置商业、研发、办公等设施，促进青年创业区与北部片区的融合发展。　　三区指青年创业区、北部片区和滨湖新区。　　青年创业区位于福银高速公路以西。该片区现状建设情况良好，园区已初具规模，且形成了以电子电器、新能源和纺织服装为主的支柱产业。规划加强与北部德安工业园区的联系，在工业大道和共青大道两侧布置园区配套公共服务设施。建设用地规模约16平方公里。青年创业区，强调产城融合，转