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深圳市二手房买卖合同之补充协议 卖方（以下简称“卖方”）：誉东国际有限公司 买方（以下简称“买方”）： 鉴于： 卖方就标的资产（定义详见下文）委托深圳联合产权交易所股份有限公司（以下简称“深圳联合产权交易所”）依法进行了公开网络竞拍。深圳市规划和国土资源委员会深圳市住房和建设局交易凭证交易凭证 转让的前提条件 3.1 卖方依法就本补充协议所涉及的标的资产已履行了内部决策、资产评估等相关程序。 3.2卖方依据有关法律、法规、政策的规定，就本补充协议项下标的资产交易已在深圳联合产权交易所完成公开信息披露和拍卖程序。 3.3 买方已详细了解标的资产的转让信息，确认其拥有符合相关法律、法规、规章及政府政策的购买标的资产之资格，及/或贷款资格（如适用），并同意按照卖方提出的受让条件及本补充协议约定受让标的资产，且已依法履行了相应批准或授权程序（如需）。 转让方式 4.1本补充协议项下标的资产交易通过 （直接签约直接签约）。4买方应当在第6.2款约定的条件满足后20个工作日内，办理转让标的所有权转移登记手续（包括但不限于与卖方共同前往房屋产权登记机构办理相关手续，签订相关文件，提交相关材料等），如买方逾期办理的视为买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金按照逾期期间转让标的转让总价款的每日万分之【四 】计算，如买方逾期办理超过10个自然日的，卖方有权单方解除交易合同，无论卖方是否行使协议解除权，卖方均有权要求买方向卖方支付转让标的总价款百分之二十的违约金或直接没收买方已支付的定金作为买方支付的违约金，并应赔偿卖方因此遭受的全部损失。 标的资产交付 7.1卖方应当按下述约定将转让标的交付买方，并履行下列手续： 在卖方收到转让标的全部价款并转让标的产权过户至买方之日起【30】天内，卖方将转让标的按现状交付给买方，双方按以下约定办理转让标的的交接手续： 转让标的在卖方将转让标的钥匙交予买方后视为完成交付； 自签订《拍卖成交确认书》之日起转让标的所发生的所有费用包括水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用由买方承担，卖方按本条约定与买方办理交接手续。 7.2在办理上述各款约定事项时，双方尽力予以配合，一方均不得无故拖延拒绝办理或提供相关必要资料。 4 9 1